Haus zum Verkauf €540.000 658 m²
25485 Hemdingen

Baujahr: 2002
frei ab 15.09.2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das freundliche Klinkerhaus besticht nicht nur durch die lichtdurchfluteten Räume, sondern bietet durch den gut durchdachten Grundriss viel Flexibilität und gut nutzbaren Raum. Ein zusätzlicher Raum im Spitzboden kann mit wenigen Handgriffen nutzbar gemacht werden, die Wände sind bereits isoliert und vollständig mit Rigipsplatten verkleidet.

Das Haus ist vor kurzem renoviert worden und beinhaltet eine neuwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Siemens). Ein Glasfaser-Internetanschluss ist natürlich auch vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet einen neuen und modernen Karminofen (vor wenigen Wochen eingebaut), der den neuesten Energiestandards entspricht und viel Potenzial zur Kostenersparnis ermöglicht (Bilder zeigen noch den alten Kaminofen). Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und erlauben wunderschöne Ausblicke in den Garten.

Ein Carport schafft zusätzlich zum PKW-Stellplatz viel Raum für das zusätzliche Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern im abschließbaren Lagerraum.

Im Erdgeschoss ist ein einladendes Gäste-WC vorhanden, das Obergeschoss bietet neben dem Vollbad drei zusätzliche Zimmer, die jeweils als Arbeits- oder Schlafzimmer flexibel genutzt werden können. Eine feststehende Treppe vom Obergeschoss macht den Spitzboden zugänglich.

Das Grundstück beinhaltete einen idyllischen Garten der durch die Grundstücksgröße von 658 m2 viel Platz zur Entspannung bietet.

Das Haus ist aktuell noch vermietet, die Mieter haben den Mietvertrag jedoch zu Mitte September gekündigt. Das Haus ist somit ab dem 15. September bezugsfrei.

Anzahl Terrassen: 1

25485 Hemdingen

Gelegen in einer idyllischen Wohnsiedlung in verkehrsberuhigter Lage, bietet das Haus die idealen Voraussetzungen. Die Gemeinde Hemdingen besitzt neben Schule, Kindergarten und Sportverein auch eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Städte Barmstedt und Quickborn sind aus Hemdingen gut erreichbar und durch die zentrale Lage zwischen A23 und A7 ist Hamburg in greifbarer Nähe.