Ruhige Südwest-Aussichtslage, verkehrsberuhigt, entspanntes Wohnen, sehr gute Infrastruktur. Schnelle Verkehrsanbindung im VVS, 33 min. Bhf Cannstatt, 38 min. Stuttgart Hbf / B14 . Bahnhof fußläufig erreichbar in weniger als 10 min / Bushaltestelle (für Bus zum Bahnhof) 300 m. Offenes Wohnen in hellem, mit Raumteiler auszugestaltendem Wohnbereich, hübscher Erker und begrünte Wohnterrasse (überdacht). Neben Terrasse abschließbarer Abstellraum. 2 der 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. DG-Studio, vielseitig nutzbar (mit allen Anschlüssen für Internet und TV (Kabel). Einbauküche, geräumiges Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Gäste-WC separat, Großer beheizbarer Hobbyraum, OG mit Balkon, Garage mit Stellplatz, Nebenräume. Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Kita 4 Gehmin., Gemeinschaftsschule, Realschule am Ort (vgl. http://www.sulzbach-murr.de/index.php?id=45). Gymnasien (Murrhardt: VVS - 5 min. / Backnang: VVS - 9 min.). Hoher Freizeitwert: Am Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, Nähe Skilift und Loipe, Sommerrodelbahn, Golfplatz 10 min, Breitenauer See 15 min (Segeln, Surfen, ...), Freibad ca. 3 km. Frei ab 20. August 2017. Kaltmiete 970.-€ + Garage mit Stellplatz 50.-€ + Nebenkosten (ohne Verbrauchskosten) 50.-€ + Kaution. Zu den Neben- bzw. Betriebskosten insgesamt lesen Sie bitte den unten angefügten Abschnitt "Sonstiges" .
EG: Offener Wohnbereich, Parkettboden, Raumteiler optional. Kleine Eingangshalle mit separatem Garderobenbereich, pflegeleicht weiß-marmorartig gefliest; Einbauküche, Fliesen: weiß-marmorartig. Moderne Innenraumtreppe (Buchenholzstufen). OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit direktem Zugang zum Balkon) / geräumiges Tageslichtbad (Dusche und Wanne) weiß-marmorartig gefliest, (OG). Großzügiges Dachstudio (2. OG). UG: Beheizbarer Hobbyraum, Waschküche, Vorratskeller, überdachter Fahrrad-Abstellraum (UG). Garage+Stellplatz auf Grundstück, direkt neben Haus. Garten
Offene Südwest-Aussichtslage mit Gartengrundstück. Neues, schön begrüntes Wohngebiet, verkehrsberuhigt. Bushaltestelle (Bus zum Bahnhof) Fußweg 300 m. VVS-Verkehrsanbindung nach Bhf Cannstatt 33 min., nach Hbf Stuttgart 38 min. / Unterführung B 14 für Fußweg zu Schule und Bahnhof (je unter 10 min. zu Fuß). B14 (40 km bis Stuttgart, von Stuttgart bis Backnang weitestgehend 4-spurig).
- Vorlage von Bonitätsnachweisen bei Besichtigungstermin, - Nebenkosten/Betriebskosten: Bitte achten Sie darauf, dass Sie höchstens ein Drittel Ihres Nettoeinkommens für "Wohnen" ausgeben sollten. Ein entsprechendes Netto-Haushaltseinkommen ist unabdingbare Voraussetzung dafür, dass Ihre Bewerbung für dieses Haus ernsthaft in Betracht gezogen werden kann. Bitte legen Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin aussagefähige Nachweise über Arbeitsverhältnisse (also den jeweiligen geltenden Arbeitsvertrag) und monatliches Nettoeinkommen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vor. Das Haus ist bewohnt. Rücksicht auf die derzeitigen Mieter ist selbstverständlich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern) rufen wir Sie gegebenenfalls an. Bitte geben Sie deshalb - bei nachweisbarer Bonität und bei Interesse - in Ihrer Antwortmail Ihre Telefonnummer und den geeigneten Zeitraum für einen Anruf an. Nebenkosten / Betriebskosten Das Haus wurde im November 1998 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Wärmeenergieversorgung (Fernheizung), rechnet der Mieter des Hauses direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Dasselbe gilt für Wasser (einschl. Abwasser), Kabel-BW, Strom sowie Müllgebühren. Diese Kosten sind deshalb hier in der formularmäßig vorgegebenen Rubrik 'Nebenkosten' nicht erfasst. Je nach Heizgewohnheiten könnten sich - geschätzt - für Wärmeenergie Kosten zwischen 100 und 150.- € je Monat ergeben. Bis 2013 haben die Mieter dieses Hauses für Heizkosten (einschl. Warmwasser) je Monat unter 100.-€ an die SUEWAG (Betreiber der Fernheizungsanlage) bezahlt. Der in der hier vorgegeben Rubrik "Nebenkosten" angegebene Betrag (50,00€) ist an den Vermieter zu bezahlen. Er resultiert v.a. aus Grundsteuer und Versicherungen für das Haus. Für die insgesamt zur Miete hinzukommenden Betriebskosten wird auf die Betriebskostenverordnung hingewiesen, v.a. §§ 1 und 2. ( - vgl. https://dejure.org/gesetze/BetrKV - )