3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 94 m²
49525 Lengerich

3,57 %

Geschoss: 3

+++ Dachgeschosswohnung
+++ ca. 94 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+++ Kamin
+++ moderne Einbauküche
+++ 2 Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+++ Gäste-WC mit Fenster
+++ Abstellraum
+++ Loggia
+++ Kellerraum
+++ Waschkeller
+++ Fahrradkeller mit separaten Außenzugang
+++ 8 Parteien
+++ 1983 erbaut
+++ Erwerb einer Garage möglich

In Lengerich, einer Mittelstadt direkt zwischen den Großstädten Münster und Osnabrück, wird Ihnen diese Gelegenheit, am Rand eines ansehnlichen Wohngebietes, geboten.

Das im Jahr 1983 Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss steht diese schöne Eigentumswohnung zum Verkauf und ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume zu verwirklichen.

Auf eine Wohnfläche von ca. 94 m² können Sie sich frei entfalten. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin ist vorhanden und schafft an kühlen Tagen eine angenehme Wärme und eine tolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Fläche zum gemeinsamen Kochen.
Auf der Loggia können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen und den Tag ausklingen lassen.
Neben dem schicken Tageslichtbad, welches über eine geräumige, ebenerdige Dusche und einen Stellplatz für eine Waschmaschine verfügt, gibt es ein separates WC für Ihre Gäste.
In den beiden Schlafzimmern ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und eine Kommode. Ein Abstellraum bietet eine zusätzliche Staufläche. Ebenso ein eigener Raum im Keller. Hier können Sie problemlos und sicher Dinge, wie beispielsweise Winterkleidung, verstauen. Zudem gibt es im Keller einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie einen Fahrradkeller mit separaten Außenzugang.
Eine Garage kann miterworben werden und bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Auto. Weitere Stellplätze für Sie und Ihre Gäste befinden sich umliegend.

Die Wohnung wir freigestellt übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und nehmen umgehend Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne!
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 172 6931 687
Email: melissa.hijlkema@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/ Vermieters/ Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

49525 Lengerich

Mit rund 22.200 Einwohnern ist Lengerich eine Mittelstadt und liegt in der Region Tecklenburger Land.

In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses Objekt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ein Lidl und ein Aldi befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Zudem ist ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Weitere Bildungsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von rund 2,5 km geboten.

Lengerich verfügt über ein Krankenhaus und viele verschiedene Ärzte sind ortsansässig. Eine Feuerwache und eine Polizeistation sind ebenfalls vorhanden.

Außerdem ist eine gute Infrastruktur gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und der Bahnhof ist in ca. 5 km erreicht. Hier fährt die Westfahlen-Bahn halbstündlich in die Großstädte Münster und Osnabrück. Zudem fährt ein Regionalzug stündlich nach Düsseldorf. Des Weiteren verläuft die Autobahn 1 durch Lengerich und ermöglicht ebenfalls eine gute Anbindung in die Nachbarorte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 15,7 km Entfernung und schnell erreicht.

Zahlreiche Firmen sind ansässig. So haben die großen Unternehmen Windmöller & Hölscher, Garant Maschinen und Dyckerhoff ihren Hauptsitz in Lengerich.

Zudem werden verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie ein Sportplatz, eine Tennishalle, eine Reithalle und einiges mehr, geboten. Zur Erholung dienen zum Beispiel ein Spaziergang durch den Skulpturenpark und entlang des Canyons.