Haus zum Verkauf €179.000 367 m²
34560 Fritzlar

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1780
vermietet

1 Stellplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit Isolierglasfenstern, Gaszentralheizung, Wintergarten, Dachterrasse, Gewölbekeller und Garage. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß §2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß §2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Hier ist Ihre Chance Eigentümer eines traditionellen Wohn- und Geschäftshauses in Fritzlar zu werden! Die angebotene Immobilie verfügt über ein schönes Ladengeschäft mit großer Fensterfront, zwei weitere Verkaufsräume, Büro, Teeküche und Sanitäranlagen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zusätzlicher Büroraum und die ehemalige Backstube.
Auf den oberen Etagen befindet sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt sieben Zimmern, die Küche mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf die große Dachterrasse für viele schöne Stunden im Freien. Des Weiteren finden Sie hier noch ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und dient als Stauraum oder zur individuellen Nutzung.
Die Wohnung steht derzeit leer und das Ladengeschäft ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.600 €.
Ein großer Gewölbekeller, ein kleiner Hof, zwei Abstellräume und eine große Garage komplettieren dieses Angebot.

Fritzlar: Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Fritzlar, 1 Gewerbeeinheit - zur Zeit vermietet - mit ca. 130 m² Nutzfl., 1 Wohnung mit insges. ca. 252 m² Wfl., Grundstück 367 m², BJ ca. 1780; aufgrund von Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich; Energieträger - Erdgas, Kaufpreis: 179.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 423,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009

34560 Fritzlar

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Fritzlar, unweit des Stadtkerns. Sie erreichen die Innenstadt, das Freibad und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von nur wenigen Minuten. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.