4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 93 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

-
- Stellplatz
- Waschküche im Keller
- Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Ahrweiler unterhalb des Kalvarienbergs mit Blick auf die Ahr.

Leider wurde das Objekt von der Flutkatastrophe 2021 nicht verschont. Es befindet sich jedoch bereits im Wiederaufbau und wird im kernsanierten Zustand übergeben.

Der zentrale und geräumige Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Des Weiteren bieten die drei Zimmer sowie die zwei Balkone zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Aufteilung und Ausrichtung der einzelnen Räume verfügt die Wohnung über ausreichend Tageslicht und gibt Ihnen ein einladendes Wohngefühl.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, welcher mit seinem Ausblick auf die Ahr und die Weinberge zum Entspannen einlädt.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet trotz der aktuellen Situation viele Annehmlichkeiten und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine faszinierende Stadt in einer wunderschönen und abwechslungsreichen Region, deren Infrastruktur nach und nach wieder vollständig hergestellt wird.

Die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Altstadt von Ahrweiler ist ebenfalls nur einen kleinen Fußweg entfernt.

Durch den direkten Autobahnanschluss ( A61) und die bislang gute Bahnverbindung erreichen Sie die Kulturstadt Bonn oder das reizvolle Koblenz in ca. 30 - 45 Minuten.