Haus zum Verkauf €120.000 86 m²
29439 Lüchow

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1932
vermietet

Fachwerkbauweise (teilweise massiv unterzogen), Dachboden nicht zusätzlich gedämmt, Geschossdecke als Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben, teilweise alte Innentüren, die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt, die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt, das Grundstück ist voll erschlossen, in den Innenhof gibt es ein geduldetes Wegerecht (zu Fuß) des Nachbarn, die Gasuhr vom Nebengrundstück ist im Keller dieses Objektes.

- vermietetes Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in zentraler Wohnlage -
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ursprünglich zwei Räume), Flur, Küche mit Einbauschrank, Speisekammer, Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), Heizraum mit WC.
Vom Innenhof hat man Zugang zu einem Kellerraum und in das kleine Nebengebäude.
Die Fenster sind isolierverglast, aus Holz und Kunststoff gefertigt, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet.
Das Hauptdach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt, das Nebengebäude mit Faserzementplatten. Kein Denkmalschutz

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.596,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.596,00 EUR

UMTS Empfang, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

29439 Lüchow

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.