Haus zum Verkauf €715.000 159 m²
61476 Kronberg

* idyllisch und zentral gelegenes Altstadt- Ensemble * vorderes Wohnhaus (1) , Baujahr um 1830; hintere ehemalige Schmiede (2) um 1887 erbaut mit zwei Wohnetagen - kein Denkmalschutz * grün und idyllisch angelegtes 240 m² Grundstück - gepflasterter, teilweise überdachter Hofbereich * 2-4 PKW-Stellplätze im Hof oder unter Dach * überhohe Wohn-Gewerberäume * Haus (1) Wohnhaus vorn: "Kleinod" mit Charme & Atmosphäre, original Dielenböden, Naturholz-Kassettentüren, Sprossen-Isolier- fenster, Holz-Klappläden, Gewöbekeller Erdgeschoss: hohe Räume, ab 1995 altstadtgerechte rote Natur-Biberschwanz- Ziegel, neue zweite Gaube, Bad, Kachelofen u.a. * ca. 2,70 m hohe Räume im Erdgeschoss - Wohnzimmer mit hellem Kachelofen, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum weiß-blauen Tageslicht-Wannenbad, Diele mit Holztreppe zum Dachgeschoss * im Dachgeschoss breite Dielenböden - geräumiger Vorplatz mit Heizofen - * (Investitionsbedarf für z.B. Gas-Zentral- heizung) * drei Schlafzimmer, Abseite, Wandschrank - zwei hohe Gauben - Speicher * Haus (2) sanierter 33 m² Laden mit WC - Backsteinwände, teilweise original Fenster und Schmiedetür zum Hof: Primär- Energiebedarf 681 kWh, 07/14, Baujahr vor 1900; Gaszentralheizung 1998, Heizraum, Waschkeller * Sandstein-Außentreppe zum Haus 2 - hohe Räume in Erdgeschoss/ Dachgeschoss - Erdgeschoss mit Wohnküche, Tageslicht- Wannenbad, Wohnzimmer zum großzügigen Südwest-Balkon mit Fernblick * Vollholztreppe zum Obergeschoss mit Dielenböden - 3 Schlafzimmer - teilweiser schöner Fernblick; Speicher

Haus 1 * original Dielenböden,Naturholz- Kassettentüren, Sprossen-Isolierfenster, Biberschwanz- Bedachung Holz-Klappläden, Gewöbekeller, heller Kachelofen * Haus 2 Vollholztreppe zum Obergeschoss mit Dielenböden

* in der Stadtmitte Kronbergs, vor der historischen Stadtmauer - nahe zu Kinder- gärten und Grundschule, zum Einkauf, Restaurants und Burg Kronberg, zum Viktoriapark und der S-Bahn

* für erforderliche bauliche Investitionen ist die Gestaltungssatzung der Stadt Kronberg von 1989 "Altstadt-Ensemble-Schutz" zu berück- sichtigen - die Gebäude stehen nicht in der Denkmalliste * Einzelverkauf mit WEG-Teilung Haus 1 für € 385.000,-- und Haus 2 für € 415.000,--