Dieses außergewöhnliche Haus in offener Bauweise steht auf einem traumhaften Grundstück und ist perfekt für einen gehobenen 1-2 Personenhaushalt.
Das Objekt (Baujahr 1983) wurde laufend renoviert und hat knapp 212 qm reine Wohnfläche zzgl ca. 130 qm Nutzfläche. Der große, von Tageslicht durchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die großzügige Südterrasse und in den ca. 1.214 qm großen und wunderschönen parkähnlichen Garten. Eine perfekt ausgestattete Küche, ein großer Essbereich mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und einem separaten Arbeitszimmer vervollständigen das Bild im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss fügen sich mehrere großzügige und elegant ausgestattete Bäder, eine Galerie als Musik-bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zu einem harmonischem Ganzen.
Im gesamten Haus ist Parkettboden in Mooreiche verlegt und alle Einbauten sind passend in Holz angefertigt. Elektronische Rollläden und andere hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 219.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1