3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 76 m²
64686 Lautertal (Odenwald)

3.570 € inkl. MwSt.

210.000 EUR

Insgesamt stehen 11 Einheiten zur Verfügung, in Wohnflächen von 45 bis 257 m². 4 Wohnungen (47 m², 2x45 m² und 52 m²) werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet, 3 Wohnungen (257 m², 172 m² und 112 m²) sind eigengenutzt, die 4 weiteren Einheiten (148 m², 72 m², 76 m², 115 m²) sind aktuell gewerblich genutzt und können weiter als Büro-, Archiv- und Gastronomieflächen oder als Wohnungen gestaltet werden.

Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand (Elektrik, Netzwerk- und Satellitenanschlüsse). Die Räume werden mit einer modernen Ölheizung beheizt, Wasserverteilung liegt vorbereitet auch schon in den Räumen, die aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Mehrzahl der Räume ist gefliest, die Wände sind -gerade im historischen Fachwerkbereich- mit Rauputz versehen, Holzisolierfenster und hochwertige Haus- und Zimmertüren schaffen ein gehobenes Ambiente im Landhaus-Stil.

Egal ob Sie eine Wohnung zum Urlaub machen, zur Entspannung am Wochenende oder als dauerhafte Wohnung suchen. Oder ob Sie eine Kapitalanlage als Mietwohnung, Ferienapartment oder für Monteurunterbringung kaufen möchten. Hier werden Sie fündig!

Die gesamte Anlage ist auch ideal für solvente Wohngemeinschaften oder Wohnungsgenossenschaften. Pferdehaltung/Anmietung von Pferdeboxen ist in nächster Nähe auch möglich.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und war früher mal Teil einer Fachwerkscheune des Anwesens. Man sieht es im Innern an den Fachwerkbalken. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, sowie Bad mit Dusche, Badewanne und WC auf insgesamt ca. 76 m².
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden, da der Ausbau noch erfolgt.

Stellplatz für PKW kann zusätzlich erworben werden. Eine Garten-/Terrassenmitbenutzung ist möglich.
Der Kaufpreis versteht sich für die ausgebaute Wohnung mit neuem Bad und der im Grundriss gezeigten Raumaufteilung. Sollten Sie den Ausbau selbst vornehmen wollen (alle notwendigen Anschlüsse liegen im Gebäude) reduziert sich der Preis (VB). Außerdem kann noch eine weitere Fläche im DG (begehbarer Spitzboden) mit 25-50 m² erworben werden, der aktuell bereits zur Ferienwohnung ausgebaut ist.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DASS WIR IHNEN AUFGRUND DER WAHRUNG DER PRIVATSPHÄRE DES VERKÄUFERS NÄHERE INFORMATIONEN ERST NACH VORLIEGEN EINER VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG ZUSENDEN KÖNNEN. - NEHMEN SIE DAFÜR BITTE KONTAKT MIT MIR AUF.

vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

64686 Lautertal (Odenwald)

In wunderschöner Umgebung, aber nicht aus der Welt und rund 15 km von der A5 (Anschlussstellen Bensheim oder Heppenheim) entfernt liegt dieser aufwendig restaurierte ehemalige Bauernhof im Geopark Bergstraße-Odenwald. Bei der Modernisierung 2001 wurde darauf geachtet, den individuellen Charme der Gebäude zu erhalten. Neubauten wurden entsprechend dem Stil passend ergänzt.