Haus zum Verkauf €67.000 1800 m²
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1900
frei ab Sofort
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Highlights:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Originale Türen und Fenster
Abgeschlossener Hof
Ruhige Ortslage
Mitten im Dorfkern von Burkersroda befindet sich das schöne Klinkergebäude aus dem 19. Jahrhundert, das von liebevoll sanierten Gebäuden eingerahmt ist. Das Hauptgebäude ist in L-form errichtet und das Klinkermauerwerk sitzt auf einem Sockel aus behauenem Sandstein. Die Fassade ist komplett im Originalzustand erhalten. Was die Dacheindeckung betrifft, so ist hier eine Instandsetzung geboten.
Im Hofbereich verfügt das Gebäude über zwei Zugänge. Der Haupteingang führt in das originale Holztreppenhaus. Daran schließt sich ein Flur an, der der Form des Gebäudes folgt. Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Straßenseitig befinden sich 4 Wohnräume, die durch Durchgangstüren verbunden sind. Hier ist anzumerken, dass fast alle Originaltüren und Doppelkastenfenster vorhanden sind. Die anderen Räume könnten perspektivisch für Küche und Bad nutzbar gemacht werden. Der zweite Zugang kann als zweiter Zugang zur Küche genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zumeist die Fliesen aus der Bauzeit vorhanden. Durch eine Restauration könnte diese im alten Glanz erstrahlen.
Von der mit Schnitzereien verzierten Treppe öffnet sich das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich, analog zum Erdgeschoss, ein L-förmiger Flur. Über den Flur sind alle 9 Räume zu erreichen. Auch besteht die Möglichkeit die Wohnräume über die Durchgangstüren zu begehen. Im 1. Obergeschoss befand sich in früheren Zeiten die Wohnetage der Bauernfamilie. Der Dielenboden aus der Bauzeit des Gehöfts ist noch gut erhalten. Für eine zukünftige Nutzung wäre es denkbar, dass zwei abgeschlossene Wohnungen geschaffen werden.
Ebenso ist ein weiträumiger Dachboden vorhanden. Ob hier ein Ausbau in Betracht kommt, müsste mit der zuständigen Genehmigungsbehörde geklärt werden.
Hinter dem Hoftor öffnet sich ein großzügiger Hof, der mit Kopfsteinpflaster gepflastert ist. Im rückwertigen Teil des Grundstücks erstreckt sich der Garten, der durch die vorhandenen Gehölze und Bäume erkennen lässt, wie liebevoll dieser seinerzeit angelegt wurde.
Zu den Nebengebäuden gehört straßenseitig ein zweigeschossiges Gebäude, das jedoch komplett saniert und instandgesetzt werden muss. Daran schließt sich das zweigeschossige Stallgebäude an. Das Erdgeschoss wurde mit Sandsteinblöcken erstellt. Die darüber liegende Scheune ist in Lehmbauweise erbaut worden. Die Nebengebäude sind erst wieder nutzbar, wenn diese saniert und instandgesetzt werden.
Das angebotene Landhaus bietet viele Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar wäre hier die Nutzung als Wohngebäude. Ebenso ist eine Nutzung als Seniorenresidenz oder für alternative Wohnformen, wie eine Demenzwohngruppe, denkbar.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Dachbodenfläche: 199,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1985
06632 Burkersroda
Der Burgenlandkreis bildet den südlichen Teil von Sachsen-Anhalt an der Grenze zum Freistaat Thüringen. In der Region leben ca. 180.000 Menschen, in 33 Gemeinden. Die UNESCO Weltkulturerbestadt Naumburg a.d. Saale ist in ca. 20 Fahrminuten schnell zu erreichen.
Die Region ist geprägt vom Weinbau an der Saale und Unstrut. Die wunderschöne Kulturlandschaft mit den Weinbergen, den Wäldern und Auen locken jedes Jahr eine Vielzahl von Besuchern an.
Die Gemeinde Burkersroda ist eingebettet in Felder, Wiesen und weitläufige Mischwälder, die zum Wandern und Mountainbiken einladen. Am 24. September 1159 wurde Burkersroda erstmalig durch den Bischof, Berthold von Naumburg urkundlich erwähnt. Er schenkte seiner Kirche eine Hofstelle in Burkersroda. Seit dieser Zeit ist Burkersroda eine kleine Gemeinde, die vor allem von der Land- und Forstwirtschaft lebt. Dies spiegeln die Häuser und Gehöfte und auch das angebotene Landhaus wider.
Burkersroda befindet sich an der Landstraße 208 zwischen Laucha a.d. Saale und Eckartsberga. An den ÖPNV ist Burkersroda über die Buslinien 630, 605 bzw. 604 angebunden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Laucha sowie Bad Bibra zu finden.
