2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 55 m²
91438 Bad Windsheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ 2020 renoviert
+ Möbel können teilweise übernommen werden (nach Absprache)
+ Einbauküche, grüne Folie lässt sich entfernen
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Neue Gastherme 2019
+ Wasserenthärtungsanlage 2022
+ Monatliches Hausgeld: ca. 216 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektnr: 1040571

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für sportliche Singles, Paare und Kapitalanleger.

Die helle und freundliche Wohnung wurde 2020 renoviert und umfasst ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine große Küche mit eigentlich schwarzer, aber grün folierter Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes großes Kellerabteil und ein gepflegter und von der Eigentümergemeinschaft gerne genutzter Gemeinschaftsgarten runden das erst 2020 geteilte Angebot ab. Eine neue Gastherme wurde 2019 angeschafft und eine Wasserenthärtungsanlage 2022. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 216 € und die Möbel können nach Absprache teilweise übernommen werden. Höhere Instandhaltungskosten durch die Wartung eines Aufzugs entfallen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

91438 Bad Windsheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bad Windsheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim liegt. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Infrastruktur und schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte und ein Reformhaus. Einzelhändler, Dienstleister sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form eines Kurparks, des ca. 2 km entfernten Wellnesscenters Franken-Therme, das Freilandmuseum und vielem mehr vervollständigen das Angebot.

Der etwa einen Kilometer entfernte Regionalbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Bundesstraße 470 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an die A7. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Nürnberg und Würzburg jeweils in etwa einer Stunde erreicht.