Haus zum Verkauf €580.000 364 m²
64625 Bensheim

2,975 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- das Haus ist an solvente Mieter vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von € 12.000,-
- Solaranlage auf dem Dach (Vertrag mit Stromanbieter läuft noch bis 31.12.2030 und wird jährlich mit ca. € 2.040,- vergütet)
- die Erbpacht für den neuen Eigentümer beträgt € 202,66 p.M. bzw. € 2.431,92 p.a.

- ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG sowie ca. 40 m² Wohnfläche im UG
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung
- Fernsehen über Kabelanschluss
- 1 Garage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991/92 auf einem ca. 364 m² großen Erbpachtgrundstück in Holzständerbauweise errichtet. Das Wohnhaus und auch die Garage sind voll unterkellert (massiver Keller). Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und finden dort einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem Gartenbereich vor. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die Küche, die sowohl über den Wohn- als auch den Flurbereich zugänglich ist. Ein Duschbad mit Fenster sowie ein Gästezimmer komplettieren diese Wohnebene. Drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Über eine Zugtreppe gelangt man zum Dachboden, der momentan als Stauraum genutzt wird. Das Untergeschoss des Hauses wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Terrasse in südlicher Ausrichtung. Diese Einheit lässt sich optimal als Jugenbereich, Home-Office oder Bereich für Ihre Gäste nutzen und ist mit ca. 40 m² in der Wohnflächenangabe berücksichtigt worden. Darüber hinaus sind zwei Kellerräume mit ausreichend Abstellflächen und Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden sowie der Heizungsraum. In diesem wurde eine Hebeanlage und eine Entkalkungsanlage installiert.

Das Haus wird in Kooperation mit der Firma G&M Immobilien Bensheim angeboten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

64625 Bensheim

Die Doppelhaushäfte befindet sich angrenzend zum Wohngebiet "Kappesgärten" in Bensheim. Die Wohnlage ist familienfreundliche, mit Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Diese sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können.

Bensheim ist eine der größten Städte des Kreises Bergstraße, mit ca. 40.000 Einwohnern. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Schwimmbad, Krankenhaus sowie Fachärzten komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist sowohl für Berufspendler als auch Studenten (Anbindung Uni Frankfurt/ Darmstadt im Norden sowie Uni Mannheim/ Heidelberg im Süden) ideal geeignet.