3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 84 m²
91325 Adelsdorf

€ 1.260

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

- Zweifamilienhaus, Stein auf Stein gemauerter Hauskörper
- Vollgeschoss, keine Dachschrägen
- Separater Kfz.-Stellplatz
- 1. OG mit großer Einbauküche
- Balkon im 1.OG
- Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Zusätzlicher Geräteraum / Fahrradabstellplatz
- Moderne Gas-Brennwerttherme mit städtischem Gasanschluss. Baujahr ca. 2013
- Sehr gute Internetverfügbarkeit
- Voll unterkellert
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Helle und lichtdurchflutete Räume

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz.-Stellplatz im schönen Adelsdorf zu vermieten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus und die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Wohnfläche beträgt circa 84 m². Es handelt sich um ein Vollgeschoss, somit keinerlei Dachschrägen. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung hat einen schönen und funktionalen Grundriss, von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Wohnung hat eine große Ess- und Wohnküche. Sie ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat, Fliesen oder Parkett ausgelegt. Das hell geflieste zeitlose Bad mit Wanne, Fenster, separater Duschkabine und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Es gibt ein eigenes Kellerabteil. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Geräteraum. Es gibt weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

ALLES IN ALLEM: Eine schicke Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Wohnlage!

Von den idealen Mietern erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität und feste, unbefristete Arbeitsverhältnisse bzw. gesicherte Einkommen. Die Bereitschaft zur Gartenpflege sollte unbedingt vorhanden sein.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

91325 Adelsdorf

Bevorzugte Wohnlage von Adelsdorf: Zentral gelegen und doch sehr ruhig! Das Objekt steht auf einem ca. 690 m² großen, reizvollen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Adelsdorf. Die Umgebung bietet Natur pur und gewährleistet Ruhe und sofortige Erholung. Kindergarten/Kinderhort sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Pflege alter Traditionen und eine moderne Entwicklung prägen das Gesamtbild von Adelsdorf. Der Aischgrund mit seinen Wiesen, Wäldern und Weihern ist umgeben von einer liebenswerten Hügellandschaft, die sich bis and die bekannten Gebiete der Fränkischen Schweiz und des Steigerwalds erstreckt. Adelsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz. Die Auffahrt zur A3 in Richtung Erlangen/ Nürnberg/ Würzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrtzeit nach Erlangen beträgt circa 20 Minuten, nach Nürnberg circa 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindung Straße sowie öffentlicher Nahverkehr nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Nürnberg und Fürth sind ebenfalls sehr gut. Adelsdorf verfügt über Kindergärten, Schule, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Metzger, Bäckereien, Einkaufsmärkte/Discounter, Sportvereine, Gaststätten, Hotel und herrliche Biergärten.