Haus zum Verkauf €890.000 101 m²
64625 Bensheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1809
vermietet

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima

Inmitten der Bensheimer Altstadt, direkt an der Lauter, liegt dieses dreigeschossige Stadthaus. Mit ca. 241 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen kleinen Treppenabsatz gelangt man in die erste Wohneinheit. Hier erwarten Sie sechs Räume, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, die alle über den Flur erreichbar sind. Verlässt man die Wohnung, gelangt man über das helle Treppenhaus in die zweite Wohneinheit, die sich über den gesamten oberen Teil des Hauses erstreckt. Im 1. Stock befindet sich ein großzügiges und helles Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist der Kachelofen, der in die beiden Wohnzimmer schöne Wärme abgibt.
Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im 3. OG des Hauses. Daneben gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit großzügigem Südwestbalkon, der zu jeder Jahreszeit viel Licht in das Zimmer lässt. Das Badezimmer ist mit Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer kleinen Galerie im Dachgeschoss. Die Räume im 3. OG sind klimatisiert. Eine Teilunterkellerung mit Zugang zur Lauter rundet dieses seltene Angebot ab.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64625 Bensheim

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, dem südlichsten Kreis des Bundeslandes Hessen. Die Metropolen Frankfurt (55 km), Heidelberg (30 km) und Mannheim (35 km) sind über die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen. In Bensheim und den eingemeindeten Ortsteilen leben heute ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18- Loch- Golfplatz und einem schönen Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum inmitten der attraktiven Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Hier wird wöchentlich Markt abgehalten, an dem Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten werden.