3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 77 m²
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den modernen Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Über den geräumigen Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in die gut dimensionierte Küche. Diese war ursprünglich ein Kinderzimmer. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Wohnbereich, kann diese jedoch jederzeit wieder in den Ursprungszustand gesetzt werden.
Der großzügige und angenehm helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer lässt sich wunderbar als Wohlfühloase nutzen und liegt zur gar nicht hörbaren Straßenseite. Der herrliche Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das moderne, im Jahr 2019 sanierte, Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC wurde ebenfalls in diesem Jahr saniert. Zudem wurden 2019 ein Teil der Leitungen und die Fenster erneuert.
2021 wurde die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, mit einer neuen Brüstung und hochwertigem Bodenbelag inkl. Beleuchtung ausgestattet. Die elektrischen Rollläden zur Loggia sind aus Aluminium und mit zwei Motoren sowie modernen Touchschaltern ausgestattet. Die gesamte Wohnung, in der Rigid Vinyl verlegt wurde, befindet sich im gepflegten Zustand, lediglich Malerarbeitet müssten durchgeführt werden.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Hier lautet die Devise einziehen und wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist die Heimat von ca. 170.000 Einwohnern. Sie ist eine kreisfreie Großstadt und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die angrenzenden Städte Essen und Duisburg sowie die nahegelegene Landeshauptstadt Düsseldorf, erreichen Sie bequem über das Autobahnnetz oder den öffentlichen Nahverkehr.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Broich. Die Lage zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Der angrenzende Broicher Wald und die Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit zur Verfügung. Erledigungen darüber hinaus können Sie im ca. 2,5 Kilometer entfernten Dorf Saarn mit den kleinen feinen Geschäften und Restaurants oder in der Mülheimer Innenstadt tätigen. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino an. Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants südländische Atmosphäre.