Haus zum Verkauf €360.000 272 m²
64625 Bensheim

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Einfamilienhaus ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer ausgestattet
- Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- größtenteils Dielenboden bzw. Fliesen und PVC-Boden
- doppelverglaste Holzrahmenfenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992
- Fernsehen über Kabelanschluss
- 1 Garage direkt am Wohnhaus mit Nutzung des Garagendaches als Dachterrasse ca. 20 m² groß
- Südbalkon, Südterrasse und Dachterrasse sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt worden
- Teilunterkellerung vorhanden
- Abstellschuppen

Seltene Gelegenheit im Herzen von Bensheim Auerbach! Das hier zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich oberhalb der B3 in einer ruhigen Anliegerstraße (leichte Hanglage). Das Haus wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 86 m². Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich eine große Küche, der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und herrlichem Blick in den Garten, das Tageslichtbad sowie ein kleiner Raum, der sich zum Wohnraum integrieren oder als Gäste-/ Arbeitszimmer nutzen ließe. Komplettiert wird diese Wohnebene durch eine ca. 20 m² große Dachterrasse (Dach der Garage) in östlicher Ausrichtung, die sich rechts neben dem Eingangsbereich des Hauses befindet.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Hauses sind über eine charmante Holztreppe miteinander verbunden. Hier stehen zwei geräumige Schlafzimmer jeweils mit kleinen Abstellkammern zur Verfügung. Der offene Flurbereich ist aufgrund seiner Größe und Helligkeit ein optimaler Platz, um einen Arbeitsbereich einzurichten.
Besonderes Highlight ist der Garten des Hauses - eine tolle Grünfläche inmitten des alten Ortskerns von Auerbach. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die über das Garagentor oder über eine Seitentür zugänglich ist und Platz zum Unterstellen von Fahrrädern, Mülltonnen oder eines Kleinwagens bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrissgestaltung geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweicht. Die Außentreppe als Verbindung von Balkon und Terrasse ist nicht vorhanden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

64625 Bensheim

Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Bensheim Auerbach in unmittelbarer Umgebung zur Bachgasse. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim und zugleich ein sehr beliebtes Wohngebiet. Der berühmte Staatspark Fürstenlager ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und Hessischem Ried. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises. Hier wird jährlich eine Blüten- und eine Weinkönigin gekrönt. Mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, einem Schwimmbad, einem Krankenhaus und etlichen Freizeitaktivitäten (Golf, Tennis, Badesee, reiten, Kino, Theater, Kletterhalle etc.) komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für Berufspendler.