Haus zum Verkauf €419.000 577 m²
41812 Erkelenz

Käufercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1972
Geschosse: 2

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, gepflegtes 3 Parteienhaus in 2 geschossiger, massiver Bauweise, Baujahr 1972 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² und einer Grundstücksgröße von 577 m² . Auf dem Grundstück befinden sich 1 Garage, ein Carport für 2 PKW´s und 2 Gartenhäuser.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Die Fenster im Haus sind teilweise aus Kunststoff bzw.Holz mit Isoverglasung. Fußbodenbeläge - Fliesen und Laminat.
Energieverbrauchsausweis liegt vor / erstellt am 13.12.2017 / gültig bis
117 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - D

Souterrain ca.. 75 m²
Flur, Küche, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, 1 Schlafzimmer, Bad , Abstellraum
1.OG ca. 93 m²:
Flur, Küche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
2.OG ca. 93 m²
Flur, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

41812 Erkelenz

Golkrath ist ein Dorf im Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg .Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erkelenz. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Grund-, Real-, und Förderschulen, sowie Gymnasien sind in Erkelenz angesiedelt und gut zu erreichen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar.