1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 40 m²
60389 Frankfurt am Main (Bornheim)

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Die Details:  

Einzugsbereit
Effizienter Grundriss  
Single-Wohnung, kombiniertes Wohn-Schlafzimmer und Wohnküche
Balkon und Garten (Sondernutzungsrecht) Ausrichtung Süd-Ost

Wohnküche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
Bodenbelag: Fliesen
Einbau Deckenspots im Bad
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche

Gas-Etagenheizung
Elektrische Aussenrollläden straßenseitig
Separater Abstellraum im Treppenhaus für die Waschmaschine

Wohn- und Lebensqualität im Frankfurter Stadtteil Bornheim
Zwischen dem Günthersburgpark und der Berger Straße
Alles ist fußläufig zu erreichen. U-Bahn, Bus, Einkaufen und Restaurants
Ausgezeichnete Mikrolage
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Laufnähe 
Freundliche Atmosphäre
Gepflegte Liegenschaft
Ruhige Lage   

Das einzugsbereite Wohnjuwel umfasst ca. 40,13m² und besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. 

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Garten sowie der überdachte Balkon - eine Oase der Ruhe mit Ausrichtung Süd-Ost - für Liebhaber ein Juwel.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten ruhigen Lage von Bornheim.

Vom Flur aus betreten Sie das gepflegte weiß geflieste freundliche Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und Tageslicht. Das geräumige kombinierte Wohn-Schlafzimmer ist sowohl vom Flur aus und von der Wohnküche zu begehen. Die Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche samt komplett neuem Kühl- und Gefrierschrank. Zugang zum überdachten ca. 6,40m² großen Balkon haben Sie von der Küche. Über eine Treppe vom Balkon gelangen Sie in den Aussenbereich - Sondernutzungsrecht -. Der Garten wird ausschliesslich von dem Bewohner dieser Wohnung genutzt.

Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 5,5m² und teilt sich wie folgt auf: Ein Kellerraum von ca. 4,5m² und ein ca. 1m² großer Abstellraum, vom Treppenhaus zugänglich.. Hier befindet sich die Etagenheizung sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und die Hausgemeinschaft angenehm. Sie können direkt einziehen oder vermieten.  

POI (Point of Interest):

Nächster Bäcker | Distanz: 70m
Nächster Supermarkt | Distanz: 6 Minuten Fußweg
Nächster Discounter | Distanz: 10 Minuten Fußweg
Günthersburkpark | Distanz: 500m  
Berger Straße | Distanz: 450m  
Nächste Bushaltestelle Weidenbornstraße Linien 38, M43 u. N4 | Distanz: 1 Minute Fußweg
Nächste U-Bahn Haltestelle Seckbacher Landstraße, Linie U4 u. U5 | Distanz: 450m, 5 Minuten Fußweg
Frankfurter Innenstadt | Distanz: 10 -15 Fahrradminuten
Autobahnschluss A661 | Distanz: 5 Pkw Minuten
Internationaler Frankfurter Flughafen | Distanz: 20 Pkw-Minuten        

Besichtigungen werden nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.  

Ihre Anfrage wird nur bearbeitet, wenn diese vollständig mit Ihrem Vor- und Zunamen, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie MEININGER Immobilien die Erlaubnis, Sie per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.    

Provisionsinformation für den Käufer: MEININGER Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Käufer hat keine Provision zu leisten. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von MEININGER Immobilien angeboten.

Provisionsinformation für den Käufer: MEININGER Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Käufer hat keine Provision zu leisten. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von MEININGER Immobilien angeboten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG): Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  

Haftungsausschluss: Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Verkäuferseite übernimmt MEININGER Immobilien nicht. Für unrichtige Angaben haftet MEININGER Immobilien nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit.  

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weiterverbreitung dieser Anzeige sowie Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlichen Zustimmung von MEININGER Immobilien zulässig. Sämtliche Gespräche, Besichtigungen inklusive Verhandlungen zu dieser Immobilie sind über MEININGER Immobilien zu führen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 5,50 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Bornheim)

Ausgezeichnete Mikrolage
Der Frankfurter Stadtteil Bornheim gehört zu den lebhaftesten Stadtteilen Frankfurts. Geprägt wird Bornheim von der Berger Straße, dem so genannten Bornheimer Herzstück. Für ihre schönen Restaurants, Kneipen, Boutiquen und Ladenketten ist diese Straße in ganz Frankfurt und darüber hinaus, insbesondere unter jüngeren Leuten, bekannt. Ein beliebter Treffpunkt ist außerdem auch der Wochenmarkt der mittwochs und samstags im oberen Teil der Berger Strasse stattfindet und mit seinem breiten Angebot überzeugt. Traditionelle Frankfurter Apfelweinlokale sind in diesem Teil Frankfurts ebenfalls oft vorzufinden. Für sportlich interessierte Leute bietet Bornheim den gGünthersburgpark ein großes Panoramabad und im Winter auch eine Eissporthalle. Mit seinen zahlreichen Busstationen sowie der U-Bahn Linie U4 verfügt Bornheim auch über eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Bornheim ist ein sehr beliebter sowie stadtnaher Stadtteil von Frankfurt am Main.