3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 111 m²
61440 Oberursel

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
In allen Wohn- und Schlafräume finden Sie helles Echtholz-Parkett. Der Eingangsbereich/Flur sowie die Treppe zum Obergeschoß bietet mit hochwertigen hellen Fliesen einen angenehmen Übergang. Das große Bad, das Gäste WC sowie die Küche sind weiß-marmoriert gefliest. Das Bad besitzt Badewanne sowie getrennte Duschkabine und zwei Waschbecken. In allen Wohn- und Schlafräumen sind elektrische Außen-Jalousien angebracht, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.
Das Haus hat einen niedrigen Energieverbrauch. Nähere Angaben finden Sie im Energieausweis.

Die attraktiv geschnittene 3-4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines im Jahre 2003 errichteten 6-Familienhauses.

Die Wohnfläche ist mit rd.111 qm ausgesprochen großzügig. Fest zugeordnet zur Wohnung ist ein Carport und ein PKW-Stellplatz. Zur hellen Wohnung gehört im 1.OG eine große Loggia, der Eingangsbereich, 2 separate Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC, sowie eine geschlossene Abstellkammer.
Im Dachgeschoß ohne Dachschrägen befinden sich das großzügige Wohnzimmer und ein separater Essplatz, die Küche und die große Dachterrasse mit Blick auf den nahe gelegenen Wald. Die Echtholz-Terrassendielen auf der Dachterrasse und der Loggia wurden in 2021 komplett erneuert. Der hinter dem Haus liegende Grünstreifen bietet angenehme Ruhe.

Öffentliche Parkplätze für Besucher sind ausreichend verfügbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Der günstige Wohnungsschnitt eignet sich für 3 bis 4 Personen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebiet des sogenannten ehemaligen militärisch genutzten "Camp King"-Geländes wurde ab 2001 in eine großzügig durchgrünte Wohnbebauung umgewandelt. Um eine durchgängige Städteplanung zu gewährleisten wurden aus einem bundesweiten Wettbewerb vier Preisträger benannt, die hier ihre prämierten Wohnkonzepte realisieren durften. Der damalige Bauträger dieses Hauses, ist aus diesem Wettbewerb als 1. Preisträger für seine außergewöhnliche Architektur und sein überragendes Baukonzept hervorgegangen. Heute gehört das wunderschöne Wohngebiet zu den begehrtesten Lagen in Oberursel und im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Haftungsausschluss: Die beigefügten Pläne und Grundrisse hat die Verkäuferin nach bestem Wissen und Gewissen anhand der Architektenpläne anfertigen lassen. Trotz aller Sorgfalt müssen wir darauf hinweisen, dass keine Gewähr für die Richtigkeit (insbesondere Raumgrößen und Maßstab) übernommen werden kann. Kopien der Architektenpläne erhalten Sie zusätzlich mit dem Exposé.

Impressum
K&K Objektbetreuungs-GmbH
Hugo-Hoffmann-Ring 6c
65795 Hattersheim

Tel: 06190 8021348
E-Mail: j.kirst@kirstgmbh.de
Geschäftsführerin: Christine Kirst
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Main-Taunus-Kreis
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 3.9.1998 durch den Landkreis Darmstadt-Dieburg
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister: Nr. HRB 98117
Steuernr.11 40 237 85270 57

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61440 Oberursel

Oberursel im Hochtaunuskreis, mit der Kreisstadt Bad Homburg, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Durch seine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main und den Flughafen einerseits und den nahe gelegenen Taunus andererseits, ist eine optimale Balance von Arbeit und Freizeit gewährleistet.

Ihr neues Zuhause liegt im gesuchten Wohngebiet "Camp King", eines der letzten in sich geschlossenen Wohnbaugebiete der Stadt Oberursel. Die Lage bietet

hohen Freizeitwert
sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn Haltestelle und Autobahnanschluß in unmittelbarer Nähe, Flughafennähe ohne Fluglärm)
ein Einkaufszentrum (großer Supermarkt, Post, Bank, Apotheke und Ärzte und weitere Geschäfte)
Kindergarten
Grundschule
freie Waldorfschule und -kindergarten
einen großen zentralen Park
die Internationale Schule

Ein ruhiges Wohngebiet mit angenehmen Nachbarn ohne Durchgangsstraße und mit hohem Freizeitwert. Der Taunus und das Waldschwimmbad sind bequem erreichbar. Der angrenzende Wald lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel