4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 88 m²
89075 Ulm (Böfingen)

frei ab sofort
Geschoss: 2

Wir verkaufen eine tolle 4,5 -Zimmer Eigentumswohnung mit Ost-Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung hat eine Größe von 88,9 m² und befindet sich im 2. OG in einem Haus mit sechs Wohneinheiten. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.



Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis wurde im Juni 2017 erstellt. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 81,9 kWh/(m²-a).

Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 250,00 € und beinhalten Heizung, Wasser, Rücklagenzuführung, Hausmeister, Aussenreinigung/Grünflächenpflege (einschl. Winterdienst), Allgemeinstrom, Versicherungen, Kosten der Hausverwaltung.

Eine Übergabe der Wohnung ist sofort möglich.

Die Wohnung wird privat verkauft. Es fallen keine Maklerkosten an.

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Teppich und Vinyl belegt. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss haben Sie eine weitere Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Bad hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon/Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und nach Westen ausgerichtet.

Weiterhin haben Sie einen großen Kellerraum mit ca. 20 m² zur Verfügung. Es gibt im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Fahrrad- sowie einen Wäschetrockenraum.

Anzahl Balkone: 1

89075 Ulm (Böfingen)

Die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die Fernbushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Autofahrt zur Stadtmitte dauert wenige Fahrminuten. Die Autobahnanschlussstelle Ulm-Ost (A8) ist ca. 5 Kilometer entfernt. Kintergärten/-tagesstätten sowie Grundschulen in der Nähe sind vorhanden.
Weiterhin gibt es diverse Vereine und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sowie ein tolle Naherholungsgebiete.