Haus zum Verkauf €215.000 700 m²
Die Maklercourtage beträgt 7,14% Brutto vom vereinbarten Kaufpreis und wird hälfig von Käufer und Verkäufer getragen.
Baujahr: 1995
frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Carport
Bei diesem Bungalow handelt es sich um eine topgepflegte Immobilie nur 80 Meter vom Lanzer See enfernt, gelegen in einer sehr ruhigen Ferienhaussiedlung.
Das ca. 1995 gebaute Haus ist 2019/20 komplett renoviert worden (Bad, Küche, Bodenbelege, Maler). Im Mai diesen Jahres ist noch eine neue Gastherme eingebaut worden. Das Grundstück mit einem großen Holzcarport ist sehr gepflegt und hat eine Süd/West Ausrichtung.
Dass Dorf Lanze liegt im südöstlichen Zipfel von Schleswig Holstein und ist z.B. von Hamburg aus gut über die BAB A25 und die B5 über Lauenburg zu erreichen.
Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 50 km, Fahrzeit mit dem PKW
ca. 60 Minuten.
Der Lanzer See ist 50 ha groß und wird vom Elbe-Lübeck Kanal durchzogen, der von Lauenburg nach Lübeck führt. Unmittelbar an die Ferienhaussiedlung grenzt der Campingplatz "Lanzer See" mit Badestellen, ganzjährig geöffnetem Restaurant und einem Kiosk. Die Elbestadt Lauenburg ist knapp 5 km entfernt und bietet alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Lübeck bzw. Lüneburg. Lüneburg mit seiner traumhaften Innenstadt ist ca. 24 km entfernt.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 qm), an das sich ein Schlafzimmer,Küche und das Bad anschließen. In einem weiteren Zimmer (ca. 10 qm) befinden sich Schränke, im Moment genutzt als Ankleidezimmer.
Über einen separaten Eingang kommt man in einen kleinen Raum mit der Gastherme und Waschmaschinenanschluss.
Am Carport befindet sich noch ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte und -möbel.
Besichtigungstermine können jederzeit, auch am Wochenende, vereinbart werden.
Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen.
Der Bungalow steht auf Pachtland ( kein Erbbau). Das bedeutet, das für den Verkauf ein privater Kaufvertrag ausreichend ist und keine Grunderwerbssteuer anfällt.
Aufgrund der Pachtlandkonstellation kann das Objekt banktechnisch nicht beliehen werden.
Die monatliche Pacht beträgt aktuell € 112,5 mit einer Indexklausel von 3% Steigerung p.a..
Nähere Auskünfte zum Pachtvertrag und zur Abwicklung erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
21483 Lanze
