Haus zum Verkauf €599.900 306 m²
63512 Hainburg / Hainstadt

Baujahr: 2023
frei ab Fertigstellung 2024

-Aluminium-Haustüre mit RC 3-Sicherheitsausstattung
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-hochwertige Fliesen
-bodengleiche Dusche im OG
-Rollläden an sämtlichen Fenstern
-moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Garten und Terrasse

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

MERKMALE

-provisionsfrei
-Grundstück und Erschließungskosten
-Hausanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-massive Bauweise, Stein auf Stein gemauert
-doppelte Haustrennwand
-niedrige Energie-/ und Nebenkosten
-gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
-Festpreisgarantie
-garantierter Fertigstellungstermin
-Wärmepumpe

SERVICE

-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-auf Wunsch mit Photovoltaik Vorbereitung
-u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

63512 Hainburg / Hainstadt

Zwischen Mainufer und weitläufigen Wald- und Wiesenflächen verspricht die hessische Gemeinde Hainburg ihren Bewohnern das beste aus 2 Welten. Während die vielseitige Naturlandschaft auf der einen Seite einen enormen Erholungswert an der frischen Luft garantiert, besteht über die schnell erreichbaren Bundesstraßen 45 und 448 sowie über die Autobahn 3 ein ausgezeichneter Anschluss an das regionale Straßennetz. Das Zentrum von Hanau kann so in lediglich rund 15 Minuten und die Innenstadt von Frankfurt am Main in knapp 30 Minuten angefahren werden - perfekt für Berufspendler, die nicht auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten möchten.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich hier äußerst unkompliziert. In einem Umkreis von etwa 2 km sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Gastronomieangebote, Apotheken und Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister ansässig. Eine Realschule, 2 Grundschulen und 3 Kindertagesstätten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den Regionalbahnverkehr in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt besteht über den Bahnhof der Ortschaft.