Haus zum Verkauf €430.000 1400 m²
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Baujahr: 1974
frei werdend
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN!
Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit großer Dachterrasse, Einzelgarage, riesigem Garten und Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Das Haus mit drei Geschossen verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise (Ziegelsteinbauweise) erstellt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung entsprechen dem Baujahr.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche genügend Platz für Ihre Familie. Auf der Etage befinden sich weiter zwei ähnlich große Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch auf die großzügige Dachterrasse mit Zugang zum Garten.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Giebelseite des Hauses. Sie bietet Ihnen daher auch ausreichend Platz, zum Beispiel, um mit Freunden zu feiern.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume, an die jeweils eine Ankleide/Abstellraum angegliedert ist. In einem dieser Zimmer steht ein Specksteinofen, der mit Holz zu befeuern ist. Des Weiteren hat jeder Raum Zugang zur eigenen Loggia. Komplettiert wird die Etage durch ein kleines Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie eine Kochnische. Es handelt sich um eine abgeschlossene 2-Zimmer Wohnung.
Die Einliegerwohnung mit eigener Hauseingangstüre verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, WC und ein großes Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Außerdem befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Der große Garten auf der Rückseite des Hauses besteht überwiegend aus Wiesenflächen mit einigen Bäumen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, z.B. um einen Swimmingpool anzulegen, weitere Obstbäume zu pflanzen oder Blumen-/Gemüsebeete zu gestalten. Das Grundstück wirkt nach hinten raus offen durch die Ortsrandlage und den Blick auf die Felder.
Ein kleines Holz-Gartenhäuschen mit Stromanschluss und Veranda lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie abends, mit Blick auf den Sonnenuntergang, in Ruhe bei einem Glas Wein oder Bier den Tag ausklingen lassen.
Das Haus ist sowohl für eine größere Familie als auch für 3 separate Parteien geeignet: Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurden die Wohnungen nachträglich durch Zwischenwände getrennt. Die Gestaltung und der Zugang sind dabei nicht verbaut worden, die Änderungen lassen sich auch relativ einfach wieder zurückbauen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Karsbach. Es ist noch bewohnt, kann Ihnen jedoch nach dem Erwerb kurzfristig übergeben werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Team von MARQUART Immobilien
Ortsrandlage mit Natur|17|!
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
97783 Karsbach
