Haus zu vermieten €1.250
88433 Baden-Württemberg - Schemmerhofen

OBJEKT:
Hier bieten wir Ihr neues Zuhause.
Interessante, moderne Doppelhaushälfte, welche über einen sehr geräumigen Grundriss verfügt und außergewöhnlich viel Wohnraum bietet. Selbstverständlich unterkellert mit Licht durchfluteten Räumen.
Garage. Schönes Gartengrundstück mit 381 m².
Gesamtwohnfläche EG und DG, 136 m², zuzüglich ein großzügiges, helles Büro/Arbeitszimmer im UG mit ca. 24 m².
LAGE:
Unser Objekt liegt in sehr schöner, zentraler und doch ruhiger Lage in Schemmerhofen. Sie erwartet eine hervorragende Infrastruktur, weiterführende Gemeinschaftsschule, Kitas, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, tolle Freizeitangebote.
Schemmerhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Mit rund 8300 Einwohnern ist sie die größte kreisangehörige Landgemeinde.
Zentral gelegen werden in wenigen Fahrminuten die große Kreisstadt Biberach/Riß, Ehingen, Laupheim erreicht. Des weiteren gibt es im Nachbarort Schemmerberg eine Bahnanbindung nach Nord und Süd.
Schemmerhofen liegt an der B 465.

SONSTIGES:
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in diesem ansprechenden Mietobjekt!
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zutritt zum Gäste WC, Dielentür, Diele, Kellerabgang
- Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Garten, Essbereich, separate
Küche, Abstellraum.

Dachgeschoss:
sehr schöner Treppenaufgang mit einer Massivtreppe.
- großzügiges Elternschlafzimmer, 2 Zimmer nutzbar nach Ihren Bedürfnissen,
eines mit Balkonzugang,
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken,
Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
- Zugang zu einem weiteren schönen Dachzimmer ( ideal als Büro z. B. bei
Homeoffice )
- Ein geräumiger Bühnenbereich bietet Platz für verschiedene Utensilien.

Untergeschoss:
- Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner,
Waschbecken, Dusche ( Vorrichtung für Einbau eines WC´s vorhanden)
- Kellerraum- Heizraum ( Heizanlage und Öltank)
- großes Zimmer mit ca. 24 m², nutzbar als Büro oder Gästezimmer.

* Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Fußbodenheizung in Bad und
Küche, ansonsten Heizkörper.
* Das Mietobjekt wird bei Einzug neu in weiß gestrichen übergeben.
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminatböden.
* Die Einbauküche ( ohne Spülmaschine ) steht dem Mieter zur Nutzung zur
Verfügung. Gerne können Sie Ihre eigene oder auf Wunsch eine neue
Einbauküche einbauen ( Kosten trägt der Mieter).

Die Kaltmiete beträgt 1.200,-- €, zuzüglich Garage 50,-- €, Nebenkostenvorauszahlung 120,-- €, ( Wasserabschlag, Grundsteuer, Gebäudevers.).
Monatliche Gesamtkosten 1.370,-- €
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, wobei der Mieter für den Heizölbedarf ( Kauf) selbst verantwortlich ist.
Des weiteren direkt mit den Anbietern wird der Strom sowie Kaminkehrer abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt 2.400,-- €.
Bezug nach Vereinbarung.

Hundehaltung ist NICHT erlaubt.
Das Gartengrundstück ist vom Mieter zu pflegen.

HINWEIS: Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein festes unbefristetes Arbeitsverhältnis.

Sollte unser Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so
kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Gerne melden wir uns bezüglich der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.
* Unbedingt Kontaktformular vollständig ausfüllen ( Name, Adresse,
Telefonnummer).
* Anfragen mit einer kurzen Bewerbung haben Vorrang.
* Bitte Uhrzeit mitteilen, wie Sie tagsüber telefonisch erreichbar sind.

Hinweis:
Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Die Angaben dieses Exposé basieren auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. unser Angebot erfolgt freibleibend.