3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 81 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg), Im Kreuzegut 8

4260 €

frei ab 15.09.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das vierstöckige Haus liegt direkt am Park mit Blick in Richtung Skyline und wurde im Jahr 2016 nach dem KfW 70 Standard erbaut. Die Wohnung mit einem eigenen, weitgehend uneinsehbaren Garten befindet sich im Erdgeschoss. Der Garten liegt zur Anliegerstraße erhöht und ist über eine kurze Treppe auch von außen erreichbar und wird vor Ihrem Einzug neu angelegt.
Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage mit einem ebenerdigen Stellplatz und einem direkten Zugang ins Haus.

Zur gehobenen Ausstattung gehören:
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens/AEG
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Eiche
- Wände mit Vliestapete
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige und gärtnerisch anspruchsvolle Außenanlagengestaltung
- Südterrasse mit 66 m² Garten zur alleinigen Nutzung
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradraum und Waschmaschinenraum im Keller
- großer eigener Kellerraum

Anzahl Terrassen: 1

Im Kreuzegut 8
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Im Norden Frankfurts ist seit 2001 zwischen Kalbach und Niederursel der neue Stadtteil Riedberg entstanden. Inzwischen ist es einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts mit etwa 15.000 Bewohnern. Hier gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen (Gymnasium und IGS), alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportstätten, Spielplätzen und viel Natur mit Wander- und Fahrradwegen (an der Nidda, zum Taunus).
Gemeinsam mit dem auf dem Riedberg entstandenen Campus Riedberg der Goethe-Universität mit zahlreichen Fakultäten sind auch Arbeitsplätze im Forschungs- und Dienstleistungssektor unter dem Schlagwort "Science-City Riedberg" entstanden.
Die enge Verzahnung mit der Innenstadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße). Weiterhin stehen auch Buslinien des ÖPNV zur Verfügung.

Die attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Riedbergs. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe (Riedbergzentrum ca. 5 Gehminuten).
Der Riedberg hat sich schnell zu einem in jeder Hinsicht hochwertigen Wohngebiet entwickelt: die Universität, das große Einkaufszentrum mit Restaurants und dem Wochenmarkt, öffentliche Verkehrsmittel, der nahe Autobahnanschluß, die kurzen Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper machen diese location sehr begehrt. Besonders die ruhige Lage mit hoher Luftqualität (Taunusnähe) ohne Flug- und Verkehrslärm werden von den Bewohnern sehr geschätzt.