4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 141 m²
3 Kaltmieten
frei ab 01.10.2022
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neu gebautes Doppelhaus (KFW 55) mit 4 großzügigen Wohneinheiten.
Kein Zentraleingang, jede Wohnung hat einen separaten/ privaten Eingang! Die Wohnungen im Obergeschoß sind jeweils über eine außenliegende Treppe zugänglich.
Der Technik- sowie Heizungsraum sind von außen für alle Mietparteien zugänglich. Fahrradstellplatz vorhanden. Kein Keller.
Das Haus ist perfekt in süd-/ westlicher Lage ausgerichtet (Balkon/Terrasse). Somit sind alle Zimmer zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.
Gartenanteil für die EG-Wohnungen vorhanden. Die OG-Wohnung ist durch eine Innentreppe mit der Galerie verbunden.
Aktuell befinden wir uns noch in der Bauphase.
Pro Wohnung ist ein Stellplatz für 30€ zu mieten. Es steht eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden ihres E-Autos zur Verfügung. Sofern ein weiterer Stellplatz noch zur Verfügung steht, kann dieser zusätzlich gemietet werden. (Insgesamt 7 Stellplätze)
Achtung: Standort wird über Immowelt falsch angezeigt!
Vermietung ab 01.10.2022 geplant.
* Energieeffizienz Standard KfW 55
* massives Ziegelmauerwerk mit mineral. Kammerfüllung
* dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Badezimmer mit WC/ großer Badewanne und Gäste-WC inkl.
Dusche
* offene, hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Kühlschrank
inkl. Eisfach, Backofen, Kochfeld, moderner Abzugshaube und
Geschirrspüler
* hochwertige Fußböden
* teilweise breitere Durchgangstüren
* EG: Garten, OG: Balkon
* Stellplätze direkt am Haus
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und
Handwaschbecken
* dezentrale Lüftungsanlage
* Anschlüsse: LAN-Anschluss, Sat-Anschluss
* fest installierte LED-Leuchten im Flur/ Diele, Bad, WC und Küche
Erdgeschoss-Wohnung 1 - 105 qm - EUR 1.050,00 + NK + Stellplatz EUR 30,00 + Einbauküche EUR 70,00
Erdgeschoss-Wohnung 2 - 105 qm - EUR 1.050,00 + NK + Stellplatz EUR 30,00 + Einbauküche EUR 70,00
Obergeschoss-Wohnung 1 - 141qm - EUR 1.300,00 + NK + Stellplatz EUR 30,00 + Einbauküche EUR 70,00
Obergeschoss-Wohnung 2 - 141qm - EUR 1.300,00 + NK + Stellplatz EUR 30,00 + Einbauküche EUR 70,00
Bei Fragen können Sie uns gerne unter folgender Email-Adresse kontaktieren:
gmuend-wohnung@web.de
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gerstenweg 5
91166 Georgensgmünd
Die Gemeinde Georgensgmünd bietet mit ihren rund 6.800 Einwohnern einen perfekten Standort für Sie.
Ihre Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Fränkischen Seenland. Mit den verschiedenen Seen wie z.B. dem Roth-, Brombach- und Altmühlsee, steht Ihren entspannten Ausflügen nichts mehr im Wege. Auch Wander- oder Fahrradausflügen wird durch diesen Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung eröffnet.
Durch das öffentliche Verkehrsnetz der VGN mit dem örtlichen Bussen und Bahnen kommen Sie auch ohne Auto an Ihr Ziel.
(Bahnhof Georgensgmünd)
Zudem besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Schwabach-Nürnberg oder Augsburg-München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Netto, Rewe, Aldi, Norma, Fristo, Bäckereien, etc.)
Ebenfalls befinden sich verschiedene Ärzte in der Gemeinde Georgensgmünd.
Einer der beiden Kindergärten ist in nur 5 Minuten Gehzeit und die Grund- und Mittelschule ist bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Bücherei in Georgensgmünd ist sehr gut ausgestattet.
Der Sportverein TSV Georgensgmünd bietet vielseitige sportliche Aktivitäten. Das neue Hallenbad rundet alles ab.
