3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500 90 m²
60385 Frankfurt am Main / Bornheim (Ostend)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

- gepflegter Altbau
- gesuchte Wohnlage in Frankfurt-Bornheim
- großes Tageslichtbad
- Fertigparkett
- guter Schnitt
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- großer Kellerraum
- WG tauglich bei Vermietung
- hoher mtl. Anteil (€145,-) an Rücklagen im Wohngeld

- Energieausweis in Vorbereitung

Es erwartet Sie eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage Bornheims die auf ihre Veredelung wartet.

In der ersten Wohnebene befinden sich vom Flur ausgehend, ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, welches als Wohnzimmer oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte, die Küche mit integrierter Einbauküche, die auf Wunsch in der Wohnung kostenlos verbleiben könnte, das große Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum unterhalb der Treppe, die zum ausgebauten Spitzboden führt, ist ebenfalls vorhanden.

Diese Ebene verfügt ca. über eine Wohnfläche von 60 m². Die Deckenhöhe hat ca. 2,70 Meter

Der ausgebaute Spitzboden, der über eine schmale Holztreppe über den Flur der Wohnung zu erreichen ist, wurde in den 90er Jahren als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut. Dieser bietet sich als Individualzimmer an. Abzüglich der Schrägen verfügt diese Fläche über ca. 30 m². Die Bodenfläche liegt bei ca. 50m².

Die Nachbarwohnung hatte sich in der Vergangenheit im Spitzboden eine Dachloggia einbauen lassen. Ggfls. könnte in dieser Wohnung zukünftig ebenfalls eine Dachloggia zu realisieren sein.

In der ersten Ebene liegt in den Wohnräumen ein Fertigparkett, im oberen Studio liegt ein Laminatboden.

Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster und geheizt wird über die eigene Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 14 m².

Zusätzlich gibt es einen schönen begrünten Vorgarten mit Grillplatz, der allen Wohnungseigentümer zur Verfügung steht.

Grundsätzlich ist die Wohnung gepflegt, aber braucht dennoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Standard zu erhalten.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 4 Etagen

60385 Frankfurt am Main / Bornheim (Ostend)

Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..