2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine von zwei Eigentumswohnungen, welche 2021 auf einem bestehenden Wirtschaftsgebäude enstanden sind.
Die hochwertigen Wohneinheit wurden in massiver ökologischer *allergiefreier* energetisch hochwertiger Holzbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Großraumgarage, sowie 2 kleinere Garagen, welche separat als Sondereigentum zur Wohneinheit dazu erworben werden könnte.
Die Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpe zur Heizenergieerzeugung, ferner ist es möglich den Stromüberschuss als Eigentümer zu nutzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
(Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet).
Finanzierung:
Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks oder Kapitalanlage. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten zusammen mit unserem Kooperationspartner Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).
Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Waldrach, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern.
Der Weinort liegt im Ruwertal und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg.
Waldrach läd als staatlich anerkannter Erholungsort neben seiner Weinkultur auch durch seine idyllische Landschaft zum verweilen ein.
Zudem lassen sich in Waldrach diverse Dienstleister und Einrichtungen finden, wie z.B. Schule, Bank, Verwaltung, Post, Geschäfte eine gute ärztliche Grundversorgung etc.
Durch die Nähe zu Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, welche den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der gesamten Region repräsentiert, werden auch alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Darunter fallen auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie die kulturelle Teilhabe an Triers reicher Geschichte.
# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 18.05.2022
Gültig bis: 05-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 2022-00147
