Haus zum Verkauf €335.000 724 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, Öl-Zentralheizung (2015), Öltanks (2007), neue Heizkörper, Holz- und Pelletofen, Photovoltaikanlgae 6,345 kWp (2010), dreifachverglaste Kunststofffenster (2013) mit Rollläden (teilweise elektrisch), Elektrik erneuert in 2008, Haus- und Innentüren neu in 2008, Gartenhaus, Balkone und Terrassen, Garage, Stellplätze im Freien
Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Enspel!
Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1986 angebaut.
Eine Modernisierungen wie der Austausch der Heizungsanlage und der Heizkörper in 2015, der Austausch der Fenster in dreifachverglaste Kunststofffenster im Jahr 2013, sowie die Erneuerung der Bäder, teilweise der Elektrik, Böden, uvm. sind bereits erfolgt.
Die Immobilie eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung kann auch separat vermietet werden oder als Bürofläche genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über 724 m² und umfasst neben der Garage weitere Stellplätze im Freien, ein Gartenhaus und mehrere Terrassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Öltanklagerraum
ELW: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, zwei kleine Zimmer, ein Zimme rmit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Sauna
Dachgeschoss:
1 Zimmer ausgebaut, Speicher
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
57647 Enspel
Das Wohnhaus befindet sich in Enspel, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. In den Nachbarorten befinden sich Kindergärten und Grundschulen.
Die Städe Bad Marienberg, Hachenburg und Westerburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sie bieten Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte, uvm. Die Bildungseinrichtungen reichen von Kindergarten über Grundschule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zu Berufsbildenen Schulen.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
