2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
28201 Bremen (Stadt) - Buntentor

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Reihenendhaus in der Bremer - Neustadt.

Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem modernisierten Badezimmer, einer Küche, welche mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine Terrasse, auf die man von der Küche und dem Schlafzimmer aus gelangt.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die bodentiefen Fensterelemente, welche zur Terrasse ausgerichtet sind.

Besonders erwähnenswert sind die über 3 m hohen Decken, welche der Wohnung einen weiteren Vorteil bieten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ideales Gartenhaus, welches für zusätzliche Nutz- und Abstellfläche sorgt.

Ursprünglich war die Wohnung in drei Zimmer aufgeteilt und kann ohne großen Aufwand in ihren alten Zustand umgebaut werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 aufwendig modernisiert und eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

# Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Komfortable Sonnenterrasse mit Gartenhaus
- Deckenhöhe: über 3 m
- Modernisierung: 2022
- Neuer Laminatboden
- Neue Kunststofffenster
- Türsprechanlage mit Kamera
- Brennwerttherme

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 22,30 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Bremer - Neustadt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Hochschule Bremen", die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die "kleine Weser" und der "Werdersee" in fußläufiger Distanz ein.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Gültig bis: 14.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120605365#OGPKKN