3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 70 m²
90556 Seukendorf

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

monatliches Hausgeld: € 160,00
monatliche Nettomiete: € 530,00
Mietrendite: 3,44%

Die Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und hat einen eigenen Zugang, der über eine Treppe erreichbar ist. Da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung bleiben möchte, bietet es optimale Voraussetzungen für einen Kapitalanleger.

Im Eingangsbereich ist ein großzügige Diele, die reichlich Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die ca. 70 m² erstrecken sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (wird mit verkauft) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich ist noch eine überdachte Terrasse die genutzt werden kann.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

90556 Seukendorf

Seukendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Gemeinde liegt zentral in der europäischen Metropolregion Nürnberg unmittelbar an der Stadtgrenze zu Fürth. Neben zahlreichen Pendlern und Neuzugezogenen, die den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen wissen, hat Seukendorf auch noch etwas von der alten Dorfatmosphäre erhalten können.

Im Ort selber ist ein Supermarkt, zahlreiche Restaurants und eine Tankstelle. Ein Kindergarten, mehrere öffentliche Spielplätze sowie ein Kinder- und Jugendtreff sind ebenfalls im Ort und in unmittelbarer Umgebung.

Seukendorf hat eine günstige Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg (ca. 20Min.) , Fürth (ca. 15 Min.) und Erlangen (ca.20Min.).