Haus zum Verkauf €380.000 902 m²
92266 Ensdorf

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Baujahr: 1962
frei ab sofort

5 Stellplätze

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Hs.Nr.:3 1962
Neue Kunststofffenster von 1915
Dach nicht gedämmt,
neue Pelletheizung 2013 für die EG Whg. 2016 für die im 1.St.
Einbauküchen in jeder Whg. vorhanden, gehören zum Haus

Hs.Nr. 5 1977
Holzfester Mahagoni von 1977
Dach gedämmt, ohne Dampfbremsfolie
Zentralheizung Öl (von 1977) für Warmwasser und Holzofen für Wohnzimmer und Küche, restl. Zimmer sind unbeheizt.
Einbauküchen gehören den Mietern
Kaltmiete insgesamt 1560.-EUR
Von 4 Bädern sind drei zu renovieren


Allgemein:
Holzschuppen für jede Partei ein Abteil.
Stellplätze hinter dem Haus mit separatem Zugang.

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser.
Das erste Haus (Hs.Nr.:3) wurde 1962 erbaut, das zweite (Hs.Nr.:5) 1977 angebaut, beide sind nicht unterkellert wegen der Nähe zur Vils.
In jedem der Häuser befinden sich zwei 4 Zimmer Wohnungen mit je ca. 90m² und in dem neueren Haus befindet noch eine Einliegerwohnung mit ca. 50m².
Das Anwesen besitzt einen bezaubernden Garten mit schönen Büschen und liegt direkt an der Vils. Ein Holzschuppen für alle Parteien bietet Stauraum für Gartenmöbel und Holz.

Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

92266 Ensdorf

Am Wasser, romantisch,
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