Haus zum Verkauf €450.000 295 m²
68239 Mannheim (Seckenheim)
bisheriger Preis €495.000

- schöne Terrasse im OG
- isolierverglaste Holz-und Kunststofffenster von 1996
- Kunststoffrollläden (Vorderhaus)
- Holzrollläden (Hinterhaus)
- Holzfurniertüren
- teilweise Holzdielenböden, teilweise Laminat
- 3 geflieste Bäder jeweils mit Badewanne
- überdachter Pkw-Stellplatz
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 2008
- Öltank im Keller

In einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich dieses schöne Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut wurde. In den Jahren 1996 bis 2015 wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit zusätzlicher Bürofläche von ca. 45 m².
Durch eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in den Innenhof des Hauses, das in ein Vorder-und Hinterhaus aufgeteilt ist. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sind gewerblich ausgestattet. Das Erdgeschoss des Hinterhauses wird zu reinen Wohnzwecken genutzt. Das Highlight ist die Wohnung im Obergeschoss, welche über das gesamte Vorder- und Hinterhaus geht und über eine idyllische Terrasse verfügt.
Im Dachgeschoss des Vorderhauses gibt es noch eine weitere Wohneinheit.
Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und der guten Raumaufteilung sowohl für Kapitalanleger als auch bestens für große Familien.
Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet.















Aufteilung:


Kellergeschoss: - Vorderhaus- 1 großer Wasch- und Trockenraum , 1 Heiz- und Tankraum


Ladeneinheit: 2 Büroräume mit Kochküche und WC -- ca. 45 m²


Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche , Bad und Terrasse -- ca. 110 m²


Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten -- ca. 60 m²


Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum -- ca. 80 m²

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird
unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen