Haus zum Verkauf €465.000 4945 m²
2,975% inkl. MwSt.
Baujahr: 1955
Iso-Fenster
neue Stromleitungen mit FI Schalter
neue Wasserleitungen
Wandisolierung
Dachisolierung
zT.Fußbodenerwärmung in Haus 2
Unten z.T.Rolläden
Fliesen und Laminat- und Vinylböden
Sat-Anlage
Netzwerkdosen
Vorrichtung für E-Auto Anschluß vorhanden
Fernsehanschlüsse
gute DSL Geschwindigkeit
Photovoltaikanlage
Kläranlage wird vom Landkreis betrieben,
bezahlt wird nur Abwasser
Im idyllischen Spekendorf stehen 2 Häuser nebeneinander, eines aus dem Jahr 1955, rundum saniert und komplett isoliert
mit Photovoltaikanlage, die mietmäßig übernommen werden kann.
Und ein komplett neu im Jahr 2006 in die große vorhandene Scheune eingebautes Einfamilienhaus nach modernem Standard, auch bestens isoliert.
Beide Häuser sind bautechnisch miteinander verbunden und bieten sich somit als Mehrgenerationenhaus bestens an.
Haus Nr. 1 hat eine Einbauküche mit Sitzecke, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Schlafzimmer im EG.
Im OG befinden sich 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Heizungsraum.
Es ist bis Ende Juli vermietet und könnte für 780,-€ kalt auch wieder zur Miete angeboten werden.
Da das Haus im Moment vermietet ist, haben wir hier keine Fotos der Innenräume.
Haus Nr. 2 steht im rechten Winkel zum 1. Objekt, hat eine große Einbauküche, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche (alles mit Fußbodenerwärmung), ein Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum im EG .
Oben befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer, welches bereits isoliert ist und ausgebaut werden kann.
Der Clou hier ist, daß das Haus in eine große Scheune gebaut wurde, deren Rückseite noch sehr viel Platz ( 160 m²) für Autos, Trecker, Werkstatt, Ställe o.Ä. bietet.
Das Gebälk ist in sehr gutem Zustand und das Dach komplett dicht.
Vorne bietet eine große Garage mit Sektionaltor Platz für Auto und Fahrräder.
Im Garten bietet ein gemauerter, trockener Stall (145 m²) mit sep. Sicherungskasten und LED Beleuchtung viel Platz für Pferde, Schafe und Hühner,
die direkt auf der dahinter gelegenen Weide ausreichend Auslauf finden.
Der Boden ist hier eher sandig und somit schön regendurchlässig.
Die Lage an einer mäßig befahrenen Straße mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet ist einmalig!
Energieausweis ist in Vorbereitung und ist zur Besichtigung dabei.
Nutzfläche: 305,00 m², Bundesland: Niedersachsen
26607 Aurich (Spekendorf)
Idylische Ortsrandlage, Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Spekendorf.
Direkt gegenüber beste Bedingungen für weite Spaziergänge und Fahrradtouren
Ca. 20 Min. mit dem Auto zur Küste.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten in Middels, ca.3 Min. mit dem Auto (2,6 Km)
Aurich 12 Km
Jever 25 Km
Wittmund 17 Km
