3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Hauptstraße 640, 26683 Niedersachsen - Saterland

# Objektbeschreibung
Ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einzigartiger ruhiger Lage mitten in Strücklingen. Hier atmen Sie auf, in moderner Architektur, Ihren eigenen individuellen Räumen und mit viel Natur rundum. Ein Ort zum Leben und Entspannen.

In zentraler Lage von Strücklingen werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück von einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 10.000 m² entstehen 2 Wohnhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnungen wurden sorgfältig geplant, um den unterschiedlichsten Lebensformen ein perfektes Zuhause zu bieten – egal ob Singles, Paare oder Familien. Die intelligente Ausrichtung der Balkone, Loggien und Dachterrassen eröffnet allen Bewohner zusätzlich einen sonnigen Freibereich in angenehmer Privatsphäre. Die Dachterrassen-Wohnungen sind das Sahnestückchen des Neubauprojektes.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Achtsamkeit und der Liebe zum Detail bei der Planung. So sorgen wir für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Zuhause und für die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie. Wir sind überzeugt, dass Ihnen unser Konzept gefallen wird.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick

•21 Wohneinheiten auf zwei Häuser verteilt
•2 – 3 Zimmerwohnungen
•Wohnungsgröße zwischen 78,83m² und 135,74 m²
•Exklusive Lage mit Zugang zum Wasser
•Moderne Wohnungen mit Terrassen oder Balkon
•Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss in jede Wohnung
•hochwertige Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Bäder mit Design-Sanitärobjekten
•Aufzüge
•EnEv kfw – Effizienzhaus 55
•… Einstellplätzen
Gebäudeansichten

Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende gemischte Bausubstanz der umliegenden Wohnumgebung ein. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass Sie viel Sonne in Ihrem Garten, auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen können. Tag für Tag werden Sie von den Vorteilen Ihres modernen Zuhauses in der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem gepflegten See und Gartenanlage profitieren.

Im ersten Bauabschnitt wird hier das zweite Haus mit neun Wohnungen zur Einsicht vorgestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2023

# Lagebeschreibung
Die idyllische Lage des Grundstücks, direkt an der Sagter Ems und unweit des Bootshafens, überzeigte schon früher und wurde immer wieder gerne von Mobilreisenden zur Erholung genutzt. Grünanlage samt Teich sowie einer Grillhütte grenzt direkt an das Wasser. Hohe Bäume mit der Grünanlage umzäunen einen Teil des Grundstücks zur Straße hin wirkungsvoll ab. Trotz der zentralen Lage zum Ortskern herrscht auf diesem Grundstück eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort fußläufig oder mit Fahrrad gut zu erreichen. Die Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof ist gut.

# Sonstiges
Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 082022W13