Haus zum Verkauf €295.000 777 m²
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
frei
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Fenster:
alte Holzfenster mit Einfachverglasung und neue Kunststofffenster
(teilweise 3-fach verglast - unterschiedliche Baujahre)
Besonderheit:
Brunnen für Gartenbewässerung
Allgemeinzustand:
renovierungsbedürftig
Kellergeschoss:
Lagerräume/Hausanschlüsse (Nutzkeller) mit Heizung und Öltank
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang/Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschküche mit Durchgang zum Garten
Obergeschoss:
Treppenaufgang/Flur mit Zugang zum Spitzboden, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche
Das Grundstück besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Nebengebäude (Lagermöglichkeit), einer Gerätehalle mit zwei Garagen, einem Innenhof und einem Garten mit Gartenhütte. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist unterkellert. Der Keller ist aufgrund des abfallenden Geländes ebenerdig zu begehen und verfügt im vorderen Teilbereich über einen Gewölbekeller. Das Dach ist momentan nicht ausgebaut, aber voll ausbaufähig.
Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine ehemalige Gastwirtschaft mit Küche und entsprechenden Nebenräumen (Kühlraum, Toiletten, etc.). Im hinteren Bereich befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein erst vor ein paar Jahren renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Tanzsaal noch weitere Gästezimmer.
Aufgrund der Größe des Hauses ist eine anderweitige Nutzung bzw. ein entsprechender Umbau relativ problemlos möglich. Zudem ist bei der Gerätehalle bereits bei der Errichtung die Möglichkeit eines Umbaus zu Wohnzwecken berücksichtigt worden.
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
97342 Seinsheim
Seinsheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungs-gemeinschaft Marktbreit. Im Ort wohnen etwa 1.100 Einwohner.
Die Gemeinde liegt an den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Die namengebende Ortschaft ist durch den Weinbau geprägt. Im Südosten des Gemeindegebietes befindet sich der sogenannte Kunigundenwald, der im Mittelalter lange Zeit von insgesamt acht Dörfern der Umgebung gemeinsam genutzt wurde. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Willanzheim, Ippesheim, Martinsheim, Obernbreit und Marktsteft.
Der Marktflecken Seinsheim wurde 770 erstmals urkundlich erwähnt. Jahrhunderte lang war der Ort Stammsitz des Rittergeschlechts von Seinsheim. 1434 wurde durch Kaiser Sigmund das Marktrecht verliehen. Neben dem Erkinger von Seinsheim waren Georg Ludwig von Seinsheim und Fürstbischof Adam Friedrich von Seinsheim bedeutende Vertreter des Geschlechts derer von Seinsheim. Als Gerichtssitz des Cent Hohenlandsberg war Seinsheim für viele Umliegende Orte zuständig. Dieses lässt sich noch heute durch den Pranger am Rathaus, den Flurnamen Am Galgen sowie am Gefängnis in der Kirchmauer nachweisen.
Zentrum und Optischer Mittelpunkt unseres Ortes ist die in den Jahren 1810 - 1814 erbaute Kirche St. Peter und Paul, die bereits die dritte Kirche in Seinsheim ist. Das Besondere an der Kirche ist die Tatsache, dass das Gotteshaus vollständig unterkellert ist. Dieses Tonnengewölbe mit seinen 10 Seitenkellern dürfte wohl einmalig sein.
