2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 65 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die Käuferprovision beträgt 1,5% zzgl 19 % MwSt., aus dem zu beurkundenden Gesamtkaufpreis.

frei ab Vermietet
Geschoss: 5

Miete netto kalt € 1070.- + Nk.

Kapitalanlage!
Ganz oben - Wohnen steht für etwas, das nicht selbstverständlich ist!
Diese Dachgeschoswohnung zeichnet sich durch den traumhaften Blick über die Dächer.
Wohnqualität in Toplage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an welchem man sich wohlfühlt. Dies trifft auf diese schöne Wohnung in Ludwigsvorstadt zu.
Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß (ohne Lift) in einem renovierten Wohnhaus Bj .1910.

Die letzte Renovierung war im Jahr 2013. Sämtliche Räume, Türen, Heizkörper und Fenster sind weiß gestrichen. Das Bad mit Wanne ist wieß gefliest und in einem gepflegtem Zustand. Das Bad hat auch eine Waschmaschine platz.
Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für diverse Gegenstände.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum ca. 3m² und
ein Speicherabteil ca. 10 qm das nur über einen separaten Zugang auf dem gleichen Stockwerk erreichbar ist. Das Speicherabteil kann ausgebaut werden. Ein Kellerabteil gehört auch dazu.

Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung.

Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden.
Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden.
Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Mehr Zentrum geht nicht ( Lindwurmstr. ) Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben auf der Lindwurmstr., zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht - an diesem einmaligen Standort.