Das Objekt selbst liegt innerhalb des historischen Alt-stadtkernes von Kenzingen. Trotzdem ist der Bahnhof gut zu Fuß erreichbar. Ein idyllischer historischer Marktplatz der Roßmarkt mit der danebenliegenden Mühleninsel lädt hier zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind Großteils zu Fuß erreichbar. Die größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen an den Ortsrändern von Kenzingen. Das Stadthaus wurde zuletzt Ende der 70er Jahre umgebaut. Im Jahr 2001 wurde in den Wohnbereichen ein neuer Laminatboden verlegt. Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht und im Jahr 2006 die Ölheizung erneuert. Es besteht aus 3 Zi. mit Wohnküche, Bad, Gäste-WC und Balkon Im EG ist die Garage, eine Hobbywerkstatt, ein Vorratsraum mit Naturboden und der Heizraum mit Öltank untergebracht. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden Im Dachgeschoss ist noch das vorhandene Fachwerk zu erkennen. Aufgrund der Raumhöhe könnte hier ein weiterer Aus-bau möglichsein. Auf der Rückseite des Hauses ist eine kleine Grünfläche vorhanden. Insgesamt eine attraktive Immobilie für die kleinere Familie mit dem Wunsch nach ei-ner zentralen Wohnlage in Kenzingen.
Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.