Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
... steht unser solides Einfamilienhaus mit stolzen 194 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse im Vordergarten. Die Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen unser Angebot.
Im Obergeschoss warten 6 geräumige Zimmer auf Sie, wovon 2 Zimmer direkt auf den schönen Sonnenbalkon führen. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne wurde 2002 modernisiert.
Wenn Sie die Natur gerne sehen und spüren, handwerkliches Geschick besitzen und bereit sind noch etwas zu investieren - dann ist hier der ideale Platz für Sie und Ihre Lieben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Balkone im Obergeschoss wurden 2002 neu gefliest und abgedichtet
* Tageslichtbadezimmer wurde 2002 modernisiert
* Öl-Heizung 1994
* großes, unverbaubares Grundstück
* Terrasse im EG
* Gewölbekeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
# Lagebeschreibung
Gaukönigshofen liegt im wunderschönen Gau, in einer herrlichen Landschaft und guter Verkehrsanbindung, der Bahnhof Ochsenfurt ist 8 km entfernt. Vor Ort finden Sie eine Mittelschule, Grundschule sowie Kindergarten und Kindergrippe.
# Sonstiges
Die Immobilie teilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
teilunterkellert, Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Flur, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Heiz-/Hauswirtschaftsraum - Garage
Obergeschoss:
6 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, kleiner Balkon über Eingangsbereich, großer Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 286 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 642368
