Haus zum Verkauf €259.000 15019 m²
26605 Aurich (Popens)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

+ Ausgebautes DG z.B. als Home-Office
+ Garten mit geräumiger Terrasse
+ 2018: Neue Vinylböden in Küche und Flur
+ 2020: Neue Heizung
+ Moderne Einbauküche
+ Kaminofen
+ Zentrumsnahe Lage

Objektnr: 1042185

Wohnkomfort für die ganze Familie bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus in einer zentrumsnahen Lage der Stadt Aurich. Rund 109,84 m² Wohnfläche zzgl. eigenem Garten mit geräumiger Terrasse warten auf Ihren Einzug. Das Wohnerlebnis wird durch einen gepflegten Zustand weiter bereichert. Das ausgebaute Dachgeschoss verschafft Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Home-Office.

Es sind insgesamt 5 Zimmer vorhanden: Hierzu gehört etwa ein Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen, das durch einige Schlafzimmer mit Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein ergänzt wird. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ihren Pkw können Sie auf einem Außenstellplatz parken.

Das 1991 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit vielfachen Erneuerungen: So wurde 2020 die Heizungsanlage modernisiert, während 2018 ein neuer Vinylboden in Küche und Flur verlegt wurde.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 109,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

26605 Aurich (Popens)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Aurich in Ostfriesland. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum rund 1,7 km entfernten Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung als auch von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zur Nordsee.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 550 m entfernt und gewährt ebenso wie eine ca. 400 m entfernte Bäckerei eine gute Nahversorgung. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sowie die Ubbo-Emmius-Klinik sichergestellt. Im gesamten Stadtzentrum verteilt stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem eröffnen verschiedene Restaurants und Cafés ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die umliegende Natur lädt mit ihren weiten Feldern zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Strände der Nordsee mit dem Auto innerhalb von rund 40 Minuten erreichbar sind.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie ca. 650 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 72 und 210 ideal an das Straßennetz an. Norden fahren Sie so bspw. innerhalb von ca. 35 Minuten an.