Haus zum Verkauf €99.000 330 m²
95028 Hof (Innenstadt)

4,76% inkl. MwSt

Baujahr: 1825
frei ab sofort

- Denkmalschutzgebäude
- Baujahr ca.1824
- Wohnfläche Obergeschoß ca. 157,40 m²
- Erdgeschoss ca. 122 m²
- Durchfahrt ca. 38 m²
- Grundstück ca. 330 m²
- Holzfenster
- teilweise Gasheizung
- kleiner Garten

Ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus im Herzen von Hof möchte mit neuem Leben erfüllt werden.

Die Immobilie eines Metzgermeisters fiel nach dem großen Stadtbrand vom 4. September 1823 zum großen Teil den Flammen zum Opfer und wurde ca.1824 wieder aufgebaut. Ab ca. 1888 gehört die Immobilie einen Bäckermeister, es wurde eine Bäckerei mit Backstube eingerichtet und bis ca.1893 wurden Umbauten an dem Objekt vorgenommen.

Im Erdgeschoss führt mittig eine Durchfahrt, an der links und rechts Räume abzweigen. Diese wurden zum Teil vom letzten Eigentümer als Malerbetrieb genutzt. Die gesamte Etage über ca.120 m² ist sanierungsbedürftig. Hier ist auch ein großer Backofen der Bäckerei aus der Jahrhundertwende, noch vorhanden. Der Zugang zu diversen Schuppen, einem kleinen Garten und in das Kellergewölbe ist hier gegeben.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und hat einen Haupt- und einen Nebeneingang. 7 Zimmer, eines davon mit einem Kachelofen, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und zwei Gäste WCs stehen Ihnen hier zur Sanierung bereit..

Die weiterführende Treppe in den Dachboden bringt Sie in einen großen Dielenbereich, welcher Zugang zu zwei weiteren Zimmern und diversen Dachbodenabteilen hat. Darüber liegt noch ein Spitzboden.

Das Gebäude ist teilunterkellert über eine Steintreppe aus der Durchfahrt zu erreichen.

Ein Teil der Wohnräume werden mit einer Gaszentralheizung über Heizkörper beheizt. Es sind aber auch Öl Einzelöfen vorhanden.

Die Fenster dieser Immobilie sind ausnahmslos aus Holz.

Die Bausubstanz der Gebäudeteile ist in Ordnung, jedoch sind umfangreiche Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen nötig, um einen aktuellen Standard herzustellen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

95028 Hof (Innenstadt)

Diese Immobilie liegt in der Stadtmitte von Hof. Das ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist eine der bedeutendsten Städte Frankens. Die Stadt ist Oberzentrum und Hochschulstadt.

Hof liegt an den drei Bundesautobahnen. Die A 9 im Westen, die A 93 im Osten und die A 72 im Norden. Sie bilden die Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht.