3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 63 m²
46049 Oberhausen (Alstaden-West)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage in Alstaden
+ Hochparterre
+ Deckenspots und Holzparkett
+ Offene Wohnküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 192 €, rund 127 € umlagefähig

Objektnr: 1040925

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Oberhausen. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 und präsentiert sich in einem vorteilhaft gepflegten Zustand, welcher ideale Bedingungen für eine unkomplizierte Vermietung oder zukünftige Eigennutzung bietet. Letzte Modernisierungen im Jahr 2004 umfassten u.a. die Sanierung des Badezimmers und der Elektronik.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und umfasst ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie eine offen gehaltene Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss, vorteilhafte Lichtverhältnisse und Deckenspots sorgen für eine einladende und sehr moderne Wohnatmosphäre. Zudem wurde in den Wohnräumen Holzparkett verlegt, welches den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht, während ein Gemeinschaftsgarten als attraktive Außenfläche für die Hausbewohner bereitsteht.

Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 192 €, von denen etwa 127 € umlegbar sind.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

46049 Oberhausen (Alstaden-West)

Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Alstaden, einem Stadtteil im Westen von Oberhausen. Nur etwa 2 km vom Zentrum der ca. 209.570 Einwohner zählenden Großstadt entfernt, bietet sich im Stadtteil eine ideale Nahversorgung. Darüber hinaus garantiert die Lage einen hervorragenden Anschluss an das schnell erreichbare Autobahnkreuz Oberhausen-West und somit eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer stehen sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter eine breite Auswahl an Super- und Lebensmittelmärkten sowie das Einkaufszentrum BERO. Gleich 3 Kindergärten lassen sich in unter 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in großer Zahl in komfortabler Reichweite ansässig. Der Ruhrpark bietet darüber hinaus in rund 1,8 km Entfernung Naherholungsmöglichkeiten und verschiedene Sportanlagen.

Die nächste Bushaltestelle bindet in ca. 2 Gehminuten Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr an und zum Hauptbahnhof Oberhausen gelangt man nach etwa 1,8 km. Zudem besteht über die gut erreichbare B223 sowie die A3 und die A42 ein idealer Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.