Haus zum Verkauf €510.000 400 m²
67133 Maxdorf

2% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1955

2% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Modernisiertes, großzügiges Wohnen in 6-Zimmer EFH mit Terrasse und kleinem Garten in Maxdorf. Das Haus aus dem Jahre ca. 1955 wurde ca. 1965 aufgestockt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Schöne Terrasse und 2 PkW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Das Haus wurde fortlaufend instand gesetzt (z. B. die Elektrik 2017) und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Bad (mit Wanne).
OG: Flur, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche).
KELLER: kein Keller (dafür mehrere Schuppen und Werkstatt im Garten.

AUSSTATTUNG:

Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2001) Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Vinyllaminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Steintreppe; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Kaminofen; Dachdämmung;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. September 2022.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 150 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

67133 Maxdorf