Haus zum Verkauf €479.000 741 m²
49565 Bramsche

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Ihr Highlights im Überblick:

- zentrale Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Vermietbarkeit
- keine Mietrückstände
- Balkone in zwei Einheiten
- Terrasse
- Garten
- zwei Tiefgaragen
- ca. € 1.841,- VK-Preis pro Quadratmeter Wohnfläche

Das Objekt wird aktuell durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) beheizt, aber diese wird durch eine neue Gasheizung, vom jetzigen Eigentümer, noch ersetzt. Der Gasanschluss ist bereits gelegt.

Noch die Zinsen mitnehmen für eine hervorragende Anlagemöglichkeit in ein Mehrfamilienhaus in Bramsche!

Das Haus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 741 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet nunmehr drei gut zu vermietende Wohneinheiten. Gelegen ist das Wohnhaus in einer gepflegten Nachbarschaft.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 271 qm teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1: Erdgeschoss, ca. 104 qm Wohnfläche, Balkon + Terrasse, 350 € monatliche Kaltmiete, vermietet seit 01.07.2000

Wohnung 2: Obergeschoss, ca. 103 qm Wohnfläche, Balkon, 375 € monatliche Kaltmiete, vermietet seit 01.03.2014

Wohnung 3: Dachgeschoss, ca. 64 qm Wohnfläche, zusätzlicher Bodenraum, 350 € monatliche Kaltmiete, vermietet seit 01.11.2019

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 11.084,70 € (923,73 € mtl.)

Die Sollmiete in diesem Stadtbereich von Bramsche liegt bei 6 €/qm und würde somit ca. € 19.512,- Nettokaltmiete jährlich generieren.
Der Verkaufspreis liegt bei ca. € 1.841,- pro Quadratmeter.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet so genügend Staufläche, zwei Tiefgaragen sowie drei weitere Stellplätze.

Ihr Interesse ist geweckt?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 271,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

49565 Bramsche

Bramsche, zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlichen Teutoburger Wald am Fluss Hase gelegen, ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum. Mit rund 31.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita, die zum Wandern und Radfahren einlädt, liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1, den Bundesstraßen B 68 und B 218 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Mittellandkanal und der Flughafen Münster / Osnabrück sind nicht weit entfernt.

Distanzen:

Supermarkt: 270 m
Restaurant: 350 m
Bäcker: 750 m
Arzt: 1,1 km
Grundschule: 1,2 km
Innenstadt: ca. 1,4 km
Nils-Stensen-Klinken: 1,7 km
Haupt-/Realschule: 2,2 km
Gymnasium: 2,9 km