Haus zum Verkauf €299.800 469 m²
52525 Waldfeucht

2,38 inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

HAUS:

Erdgeschoss:
Innenhof, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Terrasse, Scheune, Gartenteil.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Dachgeschoss:
Speicher.

WOHNUNG 1:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Stellplatz und Garage.

WOHNUNG 2:
Obergeschoss: Flur, Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse.

Diese Immobilie mit schönem Innenhof und einer großen Scheune, sowie einem angrenzenden Gartengrundstück befindet sich in Waldfeucht in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Ortslage. Das Haupthaus wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Die separaten Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zu erwähnen wäre noch, dass die obere Wohnungen über ein große Dachterrasse verfügt. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein entsprechender Stellplatz für den PKW.

Alle Drei Wohneinheiten sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete ist: 16.440,00 €

Für weitere Fragen, nebst einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BOUWENS IMMOBILIEN
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Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und das gewisse Etwas mehr, das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit fast 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken Entscheidende Vorteile bringen.

GRUNDLAGEN:
Bewertung, Marketing, Vermittlung - für uns selbstverständlich.

EXKLUSIVES NETZWERK:
Seriöse Interessenten, Eigentümer, Bauträger, Banken uvm.

PERSÖNLICH, FACHMÄNNISCH, EHRLICH:
Wir betreuen Sie in gleich 4 Sprachen.

SPECIAL-SERVICE OHNE GRENZEN:
Niederländische Käufer schätzen unseren Einsatz.

ZEITLICH FLEXIBEL:
Termine auch außerhalb der regulären Bürozeiten.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie uns einfach an: +49(0)2456-5094114

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.370,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019

52525 Waldfeucht

Gelegen an der Grenze zu den Niederlanden bietet die abwechslungsreiche Landschaft sowohl den Spaziergängern als auch den Radfahrern mit weiten Feldern, idyllischen Bachläufen und malerischen Wäldern eine markante und sehenswerte Natur.
Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über einen sehr hohen Bestand an historischer Substanz. Insbesondere sind die historische Stadtbefestigung, Kirchen und das Schlösschen sehenswert.

In kaum einem anderen Ort hat es bis in unsere Zeit so viele Mühlen gegeben wie in der Gemeinde Waldfeucht. Die Windmühlen in Haaren und Waldfeucht sind noch heute in Betrieb. Nach dem Motto aus Tradition Fortschritt haben zu den historischen Windmühlen auch moderne Windenergieanlagen ihren Platz gefunden.