Haus zum Verkauf €1.050.000 707 m²
67133 Maxdorf

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Anwesen ist wie folgt ausgestattet:

- drei Einbauküchen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung in allen drei Einheiten
- zwei Garagen
- elektrische Rollläden
- eingebaute Bewässerungsanlage

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Die Immobilie wird durch Erdwärme beheizt.

Auf einem traumhaft angelegten ca. 707 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Anwesen im Jahre 2007 errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist verfügt über drei unterschiedlich große Wohnungen, die Ihnen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art bieten. Im Jahre 2016 folgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung, die im selben Jahr vermietet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein helles modernes Bad und ein Schlafzimmer. Im Kniestock befindet sich ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 123 m² zur Verfügung. Aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den einladenden überdachten Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Blick in das Grüne bietet. Dank der Wendeltreppe gelangen Sie ebenfalls vom Obergeschoss in den Garten.

Die Einheit im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einem separaten Vorratsraum.
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der überdachten Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Von dort aus kommen Sie in den wunderschön, nach Süden ausgerichteten Garten. Die eingebaute Berieselungsanlage versorgt auch während Ihres Urlaubs den Garten ausreichend mit Wasser.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt wird über die Firma RE/MAX 4 YOU Neustadt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

67133 Maxdorf

Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 7.218 Einwohner. Maxdorf liegt unmittelbar westlich der großen Städte Ludwigshafen und Frankenthal in der nördlichen Vorderpfalz. Weitere benachbarte Gemeinden sind im Norden Lambsheim, im Süden Fußgönheim und im Westen Birkenheide. Durch den Ort fließt von Süd nach Nord der Floßbach, ein rechter Zufluss der Isenach.

Bildung:
In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium:
Lise-Meitner-Gymnasium G8GTS, Maxdorf,
Justus-von-Liebig-Realschule plus, Maxdorf und Lambsheim,
Grundschule Haidwaldschule, BASF-Siedlung.
Außerdem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Gemeindebücherei und bietet Volkshochschulkurse an.

Verkehr:
Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz-Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen-Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.
Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Außerdem gibt es eine nur sehr selten bediente Busverbindung nach Bad Dürkheim.

Supermarkt: 2,0 km
Schule: 1,0 km
Kindergarten: 900 m
Ärztliche Versorgung: 1,5 km
Bushaltestelle: 700 m
Autobahn: 1,0 km
Bahnhof Ludwigshafen: 12 km
Straßenbahnhaltestelle: 1,3 km