Haus zum Verkauf €1.875.000 363 m²
70619 Stuttgart / Sillenbuch

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab sofort

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Reiheneckhaus

Die Immobilie befindet sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterelemente,
- Marmor-, Fliesen-, Granit-, Teppich und Parkettboden,
- herrliche Außenbereiche mit Garten, Terrassen und Balkonen,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- 3 moderne Tageslichtbäder,
- 2 separate Gäste-WC´s,
- Küchen ausgestattet mit Einbauküchen,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie
- Abstellräume im Untergeschoss.

Eine in das Haus intergierte Doppelgarage und ein kleiner Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Hier kommt ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von S-Sillenbuch zum Verkauf, das dem Ideal der gelebten Familie entspricht.

Auf dem herrlich und liebevoll angelegten Grundstück (363 m²) mit schönem Baumbestand, Rasensaat und ausgesuchter Bepflanzung wurde 2004 ein großzügiges Idyll geschaffen, welches sicher seinesgleichen sucht.

In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Die Wohnfläche von ca. 196 m² ermöglicht ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.

Neben einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie eine durchdachte Grundrissplanung. Die lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräume über 3 Etagen verteilt, besitzen aufgrund der großzügigen Glasfronten viel Tageslicht und verleihen somit ein besonderes Wohnflair.

Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche wie Garten, Terrassen und Balkone, die gerade in den warmen Monaten zu weiteren Wohnräumen werden.

Der herrliche Fernblick vom Dachgeschoss lässt den Alltag schnell vergessen!

Sind Sie neugerierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individullen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

70619 Stuttgart / Sillenbuch

Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Stuttgart-Sillenbuch und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert.

Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Die U-Bahnhaltestelle Sillenbuch liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sehr gute Anbindungen an das Stuttgarter Zentrum und die umliegenden Städte bzw. die Autobahn A8 (Zubringer über die nahe gelegene Mittlere Filderstraße).

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind in unmittelbarer Nähe.
 
Insgesamt gesehen also ein hervorragender Familienstandort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben.