2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.500
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage in Bad Schönborn (Ortsteil Langenbrücken) wurde 1997 errichtet und verfügt über insgesamt 69 Seniorenwohnungen und großzügige Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss.
Dort findet man neben dem Betreuerbüro die einladende Cafeteria, das voll ausgestattete Pflegebad sowie zwei weitere Gewerbeeinheiten (Praxisräume und Zwergenstube).

# Ausstattung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit nördlicher Ausrichtung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat-Boden ausgestattet.

Das Bad und die Küche sind jeweils weiß gefliest, was den insgesamt hellen und freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Bodendusche sowie über einen Waschtisch und ein WC. Durch den bewussten Verzicht auf Bodenschwellen ist eine große Unfallgefahr durch Stolperfallen vermieden. Baulich sind damit sämtliche Grundvoraussetzungen für eine Selbstständigkeit bis ins hohe Alter gegeben.

Durch die konsequente seniorengerechte Ausstattung der gesamten Wohnung bleiben für einen Mieter keine Wünsche offen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Wunsch nach Ruhe und Natur wird durch die hervorragende Lage des Objektes auf das Angenehmste erfüllt. Die gepflegte Außenanlage grenzt direkt ans freie Feld und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen. Ebenso reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark. Das Einkaufszentrum im Ort ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist für 530,00 € kalt vermietet und das Eigentümerhausgeld beträgt 40,00 €

Lassen Sie sich von diesem Angebot und der Mieterin begeistern.

Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie eine ausführliche Beratung an.

Ansprechpartnerin:

Frau Nicole Hwasta, Frequent Immobilien GmbH

Durchwahl: 07251 / 4404-65 oder 0176 / 42 29 77 67

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 114,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 01.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1392