3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 82 m²
74074 Heilbronn

2.760,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Randlage
- Stellplatz
- Parkett
- EBK
- Tageslichtbad mit Wanne & großer Dusche
- Süd-Balkon
- Feldrandlage (Licht&Luftbad)

Hell, freundlich und super gelegen - Drei-Zimmer-Wohnung HN-Ost

Durch die Lage des Reihenendhauses haben Sie nicht nur den ganzen Tag Sonne, Sie sind auch nur wenige Schritte von dem wunderschönen Heilbronner Naherholungsgebiet entfernt. Es erwartet Sie eine helle Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Ihr Schlafzimmer verfügt über einen integrierten und geräumigen Einbauschrank. Genießen Sie den Sonnenaufgang zum Tagesbeginn. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern und einer selten großen Dusche, sowie Badewanne lädt zur Körperpflege ein. Sie haben hier sogar noch genügend Platz für die Waschmaschine. Die Farben sind dezent und warm gehalten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon lädt für den Feierabend ein. Platz genug um den Grill und die Lounge Möbel auszupacken. Eine weitere Besonderheit ist der Essbereich, das eigentliche dritte Zimmer wurde zur Küche hin offen gestaltet. Somit können Sie Ihre Gäste in der modernen und stabilen Küche bekochen und trotz alledem am Geschehen teilhaben. Alles in einem eine tolle Wohnung in beliebter Lage. Stauraum finden Sie im Keller vor. Gerne nutzen Sie den Gemeinschaftsgarten mit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zum Bus: 0.20

74074 Heilbronn

Diese Etagenwohnung befindet sich in gewachsener ruhiger Lage im gesuchten Heilbronner Osten. Die Bushaltestelle ist in der Nähe und in wenigen Minuten erreichen Sie den Pfühlpark. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte etc. sind gut erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der Marktplatz etc. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichen Verweilen ein.
Heilbronn selbst mit ca. 127.000 Einwohnern ist mit seinen zahlreichen namhaften Firmen / Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81 / A6.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet in Württemberg und bietet zahlreiche Freizeitangebote.