Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von St.Leon. Das Haus kann bei Bedarf in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Das EG hat insgesamt ca. 69 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das OG hat ca. 65 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt wie die Wohnung im Erdgeschoß lediglich im Tageslichtbad ist eine Dusche vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Ausserdem ist ein Speicher vorhanden, der bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Im EG befindet sich eine Terrasse und im OG ein Balkon, beides nach Südosten ausgerichtet. Ausserdem gibt es zwei Garagen sowie ein Nebengebäude. Das Grundstück mit einer großzügigen Rasenfläche ist nach Südosten ausgerichtet, hier kann ein Spielparadies für die Kinder entstehen.
Das gepflegte Haus hat insgesamt 134 qm Wohnfläche und ist teilweise renoviert. Die Terrasse und der Balkon sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Haus wird beheizt durch eine Ölzentralheizung zuzüglich einer Wärmepumpe für das Warmwasser, die vor kurzem erneuert wurde. Natürlich sind auch noch diverse Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Renovierung der Bäder erforderlich. Auch die Elektrik sollte überarbeitet und dem heutigen Standard angepasst werden. Weitere Renovierungs-und Verschönerungsmaßnahmen liegen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von St.Leon Richtung St.Leoner See. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Die früher selbstständigen Gemeinden Rot und St. Leon schlossen sich zum 1. Januar 1974 zur Einheitsgemeinde St. Leon-Rot zusammen. Nach wie vor bestehen die beiden Ortsteile Rot und St. Leon, zwischen denen die schon bei der Fusion geplante neue Ortsmitte entstanden ist. Geographisch werden sie durch den Grenzweg getrennt. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt–Karlsruhe (Ausfahrt Nr. 39 Walldorf/Wiesloch oder Nr. 41 Kronau) und A 6 Mannheim–Heilbronn (Ausfahrt Nr. 32 Wiesloch/Rauenberg) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Die 2008 fertiggestellte L 546 neu entlastet als Umgehungsstraße die Hauptstraßen des Ortsteils Rot. Die parallel verlaufende Flurbereinigung soll für ein auch nach dem Bau der Straße funktionierendes Radwegenetz sorgen. Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und zum Bahnhof Neulußheim. Auf diese Weise besteht im ÖPNV Verbindung nach Mannheim. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In zwei staatlichen Schulen, einer Grundschule und einer Grund- und Werkrealschule , sowie dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden. Die Werkrealschule hat ihren Sitz an der Parkringschule; an der Mönchsbergschule waren die Klassenstufen fünf und sechs der Werkrealschule eingerichtet worden; wegen des Rückgangs der Schülerzahlen ist die Werkrealschule an der Parkringschule konzentriert. Das Schulwesen entwickelt sich auch in St. Leon-Rot fort. Ab dem Schuljahr 2012/13 werden die Klassen 5 und 6 der Werkrealschule als Ganztagsschule geführt.
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